Quels sont les éléments sur un HUD-1 sont déductibles d'impôt pour le refinancement?

Ligne 801

• Les honoraires d'origines est un frais de service pour l'ouverture de votre prêt hypothécaire nouvelle. Cette charge de l'origination apparaîtra sur la ligne 801 du formulaire HUD-1. Dans la plupart des cas, les frais d'origination est un pourcentage fixe du montant de votre prêt, mais ne comprend pas les frais d'intérêt prépayées ou des points. Les honoraires d'origines devrait inclure tous les traitements et les tâches administratives liées à la création de votre prêt hypothécaire. L'IRS vous permet de déduire ce montant qui apparaît sur la ligne 801 de votre HUD-1 Déclaration de règlement.

Ligne 802

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  L'IRS vous permet également de déduire des points demandés par le prêteur hypothécaire qui représentent intérêts payés d'avance. L'information annonce la valeur monétaire de ces points apparaît sur la ligne 802 du formulaire HUD-1. Un point hypothécaire représente 1 pour cent de la valeur du prêt. Points d'hypothèques travaillent directement pour abaisser le taux d'intérêt que vous payez pour votre prêt hypothécaire. Dans la plupart des cas, chaque point acheté permettra de réduire votre taux d'intérêt de 0,375 pour cent. Depuis, il vous faudra quelques années pour récupérer le coût d'achat de ces points, il n'a de sens que généralement d'acheter des points si vous envisagez de garder votre prêt hypothécaire de refinancement pour un certain nombre d'années.

Amortissement

• L'IRS vous oblige à amortir la déduction vous prétendez à partir hypothécaire payé sur la durée de vie du prêt de refinancement. Cela signifie que vous devez diviser la valeur totale des points en parts égales chaque année du mandat de l'emprunt. Si vous vendez la propriété avant de payer votre prêt hypothécaire, vous pouvez déduire le reste ou portion non amortie des points dans l'année d'imposition courante.

Vérifier

• A déclarants erreur commune font lors du dépôt de leur déclaration de revenus est d'enregistrer à tort leurs déductions. Cela peut finir par coûter de l'argent des contribuables dans des pénalités et intérêts et également entraîner un contrôle fiscal ou de la vérification par l'IRS. En transférant attentivement les informations de votre HUD-1 Déclaration de règlement à votre déclaration de revenus, vous pouvez aider à éviter de faire cette erreur. En outre, vous devriez consulter un professionnel de l'impôt pour vous assurer que vous prétendez toutes les déductions fiscales pour refinancer votre propriété que l'IRS vous donne le droit de prendre.