Pouvez-vous donner au locataire un avis d'expulsion si elle n'a pas de bail?

Bail verbal

• La plupart des baux sont rédigés dans un contrat écrit qui à la fois le propriétaire et le locataire signe avant que le locataire se déplace dans la propriété. Cependant, les accords verbaux sont toujours considérés comme des accords contractuels dans de nombreux Etats, ce qui signifie que vous devez suivre les lois de votre état concernant l'expulsion. Si vous ne disposez pas d'un bail écrit ou verbal, votre locataire est toujours sur votre propriété parce que vous lui avez donné des raisons de croire qu'il pourrait y vivre. Dans tous les cas, respecter les lois de location de votre état d'éviter les litiges juridiques.

Avis minimum

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  La plupart des Etats exigent les propriétaires de fournir un préavis minimum pour les locataires avant l'expulsion. La longueur de temps varie selon l'État, mais est habituellement d'environ 30 jours avant que le locataire doit quitter les lieux. Par exemple, si vous avez donné votre avis au locataire de quitter le 1er octobre, le locataire devrait avoir tout hors de votre propriété par le 31 octobre Même si vous avez pas de bail avec le locataire, à la notification par écrit. Notification lois sont destinées à protéger le locataire contre les expulsions hâtives qui pourraient résulter de l'itinérance temporaire.

Expulsion Raison

• En plus de l'obligation de notification d'expulsion minimum, de nombreux États exigent que le propriétaire fournisse la raison de l'expulsion. Les raisons les propriétaires peuvent donner d'expulsion peuvent être restreints, selon les lois de location de l'Etat. Par exemple, si votre locataire ne paie pas de loyer pour plusieurs, mois consécutifs, vous pouvez l'utiliser comme un motif d'expulsion. Fournir votre raison d'expulsion par écrit, même si vous ne disposez pas d'un bail écrit avec le locataire.

Questions de la Cour

• Même si vous suivez les lois de l'Etat concernant les droits des locataires, votre locataire pourrait encore vous amène à un tribunal civil pour l'expulsion illicite parce que vous ne disposez pas d'un bail écrit. L'absence d'un bail bénéficie techniquement vous et votre locataire parce que rien ne peut être prouvé à la cour. La preuve est essentiellement votre parole contre celle du locataire. Si vous êtes pris à la cour, montrer au juge les copies de l'avis d'expulsion et de décrire honnêtement les termes verbaux du bail original.