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Comment un crédit-relais ne fonctionne?

Pourquoi utiliser un prêt Bridge?

  • L'utilisation la plus commune d'un prêt-relais est quand vous achetez une autre propriété et ne disposez pas de l'argent pour le paiement jusqu'à ce que votre propriété primaire vend. Cela pourrait être une maison ou un immeuble de placement. Les entreprises utilisent également des prêts-relais pour acheter de nouveaux emplacements de bureaux, entrepôts et autres propriétés commerciales. Un partenaire d'affaires peut même utiliser les prêts pont pour racheter l'autre partenaire, si nécessaire.

Comment un crédit-relais ne fonctionne?




  • Pour demander un prêt-relais, vous devez démontrer que vous êtes financièrement en mesure de payer deux versements hypothécaires en cas la propriété primaire ne vend pas tout de suite. Avec la plupart des prêts-relais, vous ne devez pas faire un paiement pour les premiers mois, mais l'intérêt continueront à courir pendant cette période. Ce sont des prêts à court terme, normalement venant à échéance dans un an ou lors de la vente de la propriété principale. Le prêt est garanti par l'établissement primaire et utilisée comme un acompte pour la nouvelle propriété. Parce qu'il est un prêt à court terme, les taux d'intérêt sont généralement un peu plus élevés que les prêts hypothécaires ordinaires et il ya des frais qui lui sont associés.

Avantages et inconvénients d'un prêt pont

  • Le bon côté d'un prêt-relais est que vous pouvez acheter une autre maison ou les biens de l'entreprise sans avoir à vendre votre maison actuelle ou de bureau en premier. Dans un bon marché où l'immobilier se vend rapidement, cela est une bonne option pour avoir. Surtout si vous trouvez une propriété avec un prix de vente exceptionnelle, vous ne devrez pas passer à côté de l'affaire. Le mauvais côté de ces prêts se produit quand il ya un marché lent. Vous aurez à faire deux paiements d'hypothèque alors que l'intérêt court sur un troisième. Ensuite, si la propriété primaire ne vend pas dans l'année, vous serez faire des paiements sur le prêt de pont trop. Vous devez être absolument sûr de votre situation financière peut gérer tous les paiements.

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