Les lois sur les droits d'un bail commercial Expulsions et locataires dans le Michigan

Raisons d'expulser

• Selon la loi du Michigan, un propriétaire peut expulser un locataire dans certaines circonstances. Si un locataire ne paie pas le loyer, le propriétaire peut commencer le processus d'expulsion. Le processus peut aussi commencer si le locataire utilise la propriété d'une manière qui provoque de graves dommages à la propriété ou le locataire ne se déplace pas à la fin du bail. L'expulsion peut aussi commencer si une section spécifique d'un bail particulier est violée par le locataire.

Temps droits des locataires

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  Le locataire est donné le temps de rattraper son retard sur les paiements ou remède tout ce qui est à l'origine de l'expulsion en vertu de la loi du Michigan. Une fois qu'un événement déclenche l'expulsion - par exemple, le non-paiement - le propriétaire doit aviser le locataire. Le locataire a alors sept jours pour remédier à la raison le propriétaire d'expulsion avant que le locateur peut déposer une plainte devant le tribunal d'expulser le locataire.

Droits de préavis de locataires

• Michigan loi exige que le locataire est informé de certaines choses quand l'expulsion est pour non-paiement. Dans l'avis initial de l'expulsion, qui est appelé une demande pour possession non-paiement du loyer, le propriétaire doit mettre par écrit la raison pour laquelle la demande est faite, le montant dû, et le temps qui est autorisé pour le locataire de remédier au problème .

Le dépôt de la poursuite

• Une fois la période de sept jours est écoulé, le propriétaire doit déposer une plainte devant le tribunal de district de commencer le processus d'expulsion réelle. La plainte, qui est le document déposé à commencer le procès, doit être correctement servi sur le locataire. Le propriétaire doit joindre à la lettre de la demande ainsi qu'une copie du bail à la plainte. Le locataire a généralement 28 jours pour répondre à la plainte, date à laquelle le tribunal fixera une date d'audience pour les deux parties à affirment de leur côté de la dispute.