Comment fonctionne refinancement de travail?

Ce que c'est

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Refinancement signifie fondamentalement l'application pour un nouveau prêt hypothécaire. Lorsque vous refinancer votre maison, vous remplacez votre prêt immobilier existant par un nouveau, ce qui peut vous permettre d'ajuster la durée du prêt, le taux d'intérêt, le montant de l'hypothèque mensuelle ou l'équité dans votre maison. Les prêteurs refinancer souvent des prêts hypothécaires à domicile, afin de profiter des faibles taux d'intérêt ou de dégager des liquidités pour d'autres dépenses. En réduisant votre paiement hypothécaire mensuel ou la durée restante de votre prêt sur le long terme, vous pouvez potentiellement économiser de payer des dizaines de milliers de dollars en intérêts.

Une fois que vous décidez de refinancer votre prêt hypothécaire, vous voudrez peut-être de parler à votre prêteur initial en premier. Vous serez obligé de passer par une vérification de crédit et la vérification de l'emploi. Il est toujours sage de demander une estimation de bonne foi par écrit auprès de l'institution de prêt, en particulier si vous parlez à plus d'un prêteur. Vous voudrez vous assurer que vous comprenez tous les coûts impliqués, que vous comparez les prêteurs et le meilleur taux d'intérêt de chacune des offres. Il est important de se rappeler que le refinancement est livré avec les coûts de traitement des prêts ainsi. Vous aurez envie de déterminer si des économies à long terme l'emportent sur les frais impliqués dans le refinancement du prêt. Les frais de transaction et autres coûts cachés liés à refinancer pourrait diminuer les économies sur le long terme. Selon votre situation, il serait plus logique de profiter des faibles taux d'intérêt en refinançant votre prêt auto ou de la carte de crédit dette.

Si vous refinancer auprès de l'institution financière qui détient votre hypothèque de premier rang, demander si il ya des remises spéciales accordées aux clients établis ou si certains frais peuvent être levées. Alors que les taux d'intérêt sont importants, vous aurez envie de prendre en compte le coût global du prêt, y compris les frais de montage de prêts et de points. Parlez-en à votre prêteur sur les spécificités. Vous aurez envie de comparer les taux d'intérêt en utilisant le même nombre de points. En général, chaque point que vous payez, ou 1 pour cent du montant du prêt, réduit le taux d'intérêt de 1/4 pour cent.

Afin de déterminer si refinancer votre prêt hypothécaire va payer dans votre cas, demandez-vous si vous pouvez refinancer à un taux d'intérêt au moins 2 pour cent de moins que ce que vous payez maintenant. Rappelez-vous, cependant, que si vous payez un taux d'intérêt inférieur, vous aurez moins d'intérêt à déduire de votre revenu venu le temps des impôts. D'un autre côté, certains coûts de refinancement sont déductibles d'impôt dans l'année que le refinancement se produit.

Si vous envisagez de refinancement de votre maison afin de consolider d'autres dettes, vous voudrez peut-être envisager un prêt sur valeur domiciliaire place. Un prêt hypothécaire permet à un propriétaire d'emprunter de l'argent en utilisant la valeur accumulée de la maison en garantie. Bien que les prêteurs considèrent généralement un prêt de la maison comme un prêt à faible risque et à faire, il est facile pour les emprunteurs à obtenir, avec les récentes baisses dans le marché de l'immobilier d'aujourd'hui, la valeur de certains biens immobiliers fait est en baisse de quitter le propriétaire en raison de plus d'argent que sa ou sa propriété vaut.