Est-ce un ajournement de prêts aux étudiants touchent un prêt hypothécaire?

Basics ajournement

• L'ajournement signifie qu'en raison d'une condition spéciale de qualification, vous ne faites pas actuellement des paiements sur un prêt étudiant, ni vous les intérêts accumulés sur les prêts subventionnés par le gouvernement. Bien que des difficultés économiques peut être une raison, le prêt est pas encore en défaut. D'autres raisons pourraient être que vous êtes toujours assister à des cours, à la recherche d'un emploi ou êtes un membre du service de devoir militaire actif. Selon votre situation, un report peut fonctionner pendant trois ans ou plus, tant que vous demeurez admissible.

Comment un report chefs d'accusation contre vous

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  Le programme de prêt que vous choisissez détermine combien ou si un report affecte votre demande de prêt hypothécaire. Même si vous ne faites pas actuellement des paiements, le prêteur peut convertir un pourcentage du solde de votre prêt total à un paiement mensuelle estimée et utiliser ce chiffre en calculant votre ratio dette-revenu. Par exemple, à partir de 2014 pour un prêt de la FHA ou VA, un prêteur vous permet de convertir 5 pour cent du solde du prêt en un paiement estimé que si le report se terminera dans les 12 prochains mois. Toutefois, si vous postulez pour un prêt conventionnel, un prêteur vous permet de convertir 5 pour cent du solde du prêt indépendamment de combien de temps le report continuera.

Dette-revenu Ratio

• Un paiement de prêt étudiant estimée peut avoir un effet significatif sur le montant que vous qualifiez pour, surtout si vous avez d'autres dettes. Bien qu'un niveau d'endettement acceptable varie selon les programmes de prêts, la plupart des prêteurs veulent voir pas plus élevé que de 36 pour cent de la dette au revenu rapport, qui signifie que vos paiements de la dette totale, y compris votre versement hypothécaire, ne peut pas dépasser 36 pour cent de votre revenu. Par exemple, si votre revenu mensuel brut est de 4000 $, votre dette mensuelle totale ne peut pas être supérieur à 1 440 $. Si vous avez un paiement de 200 $ de prêts aux étudiants et un paiement de 300 $ de voiture, votre paiement hypothécaire ne peut pas dépasser 940 $.

Conseils pour obtenir Approuvé

• Un paiement mensuel estimé peut être plus élevé que ce que un paiement réel du prêt serait. Cependant, un prêteur acceptera documents, comme une lettre de votre prêt étudiant prêteur qui prend en charge un autre, estimation basse des paiements mensuels futurs. En outre, les prêts étudiants différés comptent à partir de la date de clôture, pas la date que vous soumettez une demande de prêt hypothécaire. Votre prêt étudiant différé aura moins d'effet si vous pouvez réduire d'autres dettes avant la date de clôture.