Est-ce un délit affecte un prêt immobilier?

Vue d'ensemble

• Dans la plupart des Etats, chefs d'inculpation impliquent des crimes plus graves et portent plus prison terms- accusations de méfait portent des peines d'emprisonnement de moins d'un an. Tous les dossiers d'arrestation, y compris les infractions de méfait, sont du domaine public. Généralement, les agences d'évaluation du crédit ne peuvent pas communiquer l'information financière négative après sept ans, mais il n'y a aucune limite quant à combien de temps ils peuvent signaler les condamnations pénales.

Loi de logement équitable

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  La loi fédérale Fair Housing régit la plupart des transactions immobilières résidentielles, y compris la publicité, les ventes et les activités financières. Il interdit les prêteurs de la discrimination contre les demandeurs de prêts immobiliers résidentiels fondée sur l'état familial, un handicap mental ou physique, l'origine nationale, le sexe, la religion ou la race. Les consommateurs qui sont victimes de discrimination en violation de la Fair Housing Act peuvent déposer des plaintes auprès du département américain du Logement et du Développement urbain. Le Fair Housing Act couvre la plupart des transactions de logements résidentiels. Les prêteurs hypothécaires qui refusent de prêter de l'argent aux candidats en fonction de facteurs discriminatoires violent la loi. Bien que le Fair Housing Act couvre la discrimination hypothécaire basé sur des caractéristiques immuables ou des traits immuables, il ne prohibe pas les prêteurs de la discrimination contre les candidats en fonction de leurs antécédents criminels.

Equal Credit Opportunity Act

• L'Equal Credit Opportunity Act fédérale interdit les prêteurs de la discrimination contre les demandeurs de crédit fondées sur la race, l'origine, la religion, la couleur, le sexe, l'âge, l'état de bien-être et l'état matrimonial. Bien que l'Equal Credit Opportunity Act interdit les prêteurs de la discrimination contre les candidats sur la base de ces facteurs protégées, il ne les interdit pas expressément les prêteurs d'utiliser l'histoire de délit d'un demandeur de lui refuser un prêt ou d'imposer des taux d'intérêt de prêt plus élevé sur la base des informations des antécédents criminels.

Résumé des lois fédérales

• Bien que le logement équitable et les lois d'égalité des chances de la limite de crédit des prêteurs de la discrimination contre les candidats sur la base de facteurs protégées, il ne leur interdit pas d'utiliser l'information criminelle de leur refuser des prêts. Les prêteurs peuvent utiliser crime ou un délit informations à refuser aux demandeurs de prêts. Toutefois, de nombreux États ont adopté des droits de la législation limitant les prêteurs d'utiliser les informations de délit négative de refuser des prêts aux demandeurs.