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Qu'est-ce que l'exemption Homestead dans le Missouri?

L'exemption ferme dans le Missouri peut être la clé pour sauver votre maison si vous déposez une faillite dans le Missouri. Alors que l'exemption ferme du Missouri est pas particulièrement généreuse par rapport aux exemptions Homestead à certains autres Etats, comme le Texas, il peut être suffisant pour vous permettre d'éviter la liquidation de votre maison dans le chapitre 7 de faillite. Si vous produisez chapitre 13, vous pouvez protéger une maison de toute valeur, quel que soit le niveau d'exemption Missouri.

  1. Faillite Exemptions

    • L'exemption ferme du Missouri est l'un d'une série d'exemptions de faillite offerts par les Etats. Exemptions existent pour que les débiteurs ne finissent pas abandonner tous leurs biens aux créanciers ou les tribunaux. En conséquence, tous les débiteurs doivent avoir au moins une propriété pour les aider à reconstruire leurs vies financières après la faillite. Les détails des dispenses de faillite sont différentes dans chaque Etat, mais la plupart offrent au moins un certain type d'exemption pour les maisons, les régimes de retraite et des effets personnels.

    • Missouri Homestead Exemption

      • L'exemption ferme Missouri protège un certain montant de capitaux propres dans votre maison si vous êtes un débiteur Missouri. Plus précisément, cette exemption vous permet de protéger une maison ou tout autre type de biens immobiliers pour une valeur nette aux actions de 15 000 $. Si vous avez une maison mobile, cette limite tombe à 5000 $. Contrairement à certains États, ces montants ne doublent pas si vous déposez une faillite conjointe avec votre conjoint. À la suite de cette exemption, si vous possédez une maison dans le Missouri vaut 250 000 $, mais vous devez 240 000 $ sur votre prêt hypothécaire, vous pouvez protéger votre maison contre la liquidation par le syndic de faillite. Cependant, si votre maison est complètement remboursé et une valeur de 50.000 $, vous pourriez avoir à vendre ou par ailleurs fournir 35 000 $ ou le montant excédentaire sur l'exonération de 15.000 $, au syndic.

      Chapitre 7 faillite dans le Missouri

      • Le travail du syndic dans une Missouri chapitre 7 est de saisir les actifs que vous ne pouvez pas protéger en utilisant les exemptions de faillite du Missouri et de les vendre pour lever des fonds pour vos créanciers. Si votre maison a une valeur nette au-dessus de l'exonération de 15.000 $ Missouri, votre maison est susceptible de liquidation. Dans la pratique, de nombreux syndics vous permettra de rembourser le montant par lequel votre maison dépasse le niveau d'exemption, mais si vous produisez faillite, vous peuvent ne pas avoir l'argent pour effectuer un tel paiement.

      Forclusion

      • Bien que cette exemption Missouri peut empêcher votre syndic de faillite de la vente de votre maison, il a peu à voir avec si oui ou non votre prêteur hypothécaire va exclure sur vous. La forclusion est un événement qui se passe en dehors de la faillite. Si vous êtes en retard dans vos paiements hypothécaires, un prêteur peut encore verrouiller, même si votre maison est insaisissable de la cour. Dépôt chapitre 13 à la place du chapitre 7 peut vous permettre de travailler sur un plan de paiement dans lequel vous gardez votre maison et d'obtenir plus de temps pour faire vos paiements en retard ou manquantes hypothécaires.

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