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Qu'arrive-t-il si je ne renouvelle mon prêt hypothécaire après la faillite?

Droit de la faillite traite la dette non-réaffirmé comme déchargée. La libération de faillite se débarrasse de dette hypothécaire cependant, il ne se débarrasse pas des privilèges associés à cette dette. Le privilège donne l'autorité de prêteur à prendre les biens d'un débiteur quand elle des défauts de paiement sur le prêt. En conséquence, à défaut de réaffirmer une hypothèque permettra de soulager un débiteur de la responsabilité personnelle de la dette, mais il ne sera pas priver son prêteur hypothécaire du droit à exclure sur la propriété.

Accord de réaffirmation

  • L'accord de confirmation est un document, généralement fourni par les créanciers garantis, qui se solidifie la promesse du débiteur de continuer à payer son hypothèque ou autre dette garantie après la libération de faillite. Il permet également au tribunal sait pas à acquitter la dette en cas de faillite. Les ententes de réaffirmation doivent répondre à certains critères généraux. D'abord, ils ne doivent pas imposer une contrainte excessive sur le débiteur ou sa famille. Deuxièmement, ils doivent être volontaires. Enfin, ils doivent servir au mieux l'intérêt du débiteur.

Timing

  • Le débiteur souhaitant réaffirmer leurs hypothèques doivent déposer l'entente de réaffirmation de la cour avant de recevoir une décharge de faillite. Le débiteur peut changer son esprit et résilier le contrat avant la date de décharge ou dans les 60 jours du dépôt de l'accord avec le tribunal, selon la dernière éventualité. Pour les détenteurs de prêts hypothécaires dans un chapitre 7, à défaut de déposer un accord de confirmation en temps pourrait entraîner la forclusion. Il est toutefois peu probable que le prêteur sera verrouiller si le débiteur est en cours sur les paiements de prêt.

Chapitre 7

  • Dans une forme appelée "Déclaration du Chapitre 7 individuel débiteur d'intention," Chapitre 7 débiteurs doivent indiquer si elles ont l'intention de réaffirmer, de racheter ou céder des biens, tels que les prêts hypothécaires, qui servent de garantie pour un prêt. Réaffirmant la dette implique de garder la propriété et de renoncer au droit de décharger la responsabilité personnelle en cas de faillite. Rachat de la propriété consiste à maintenir la propriété en échange du paiement de la valeur de marché de l'établissement et le prêteur. Enfin, l'abandon implique d'informer le prêteur de l'intention de donner la propriété au prêteur et acquitter la dette.

Chapitre 13

  • En règle générale, rien ne se passera si un chapitre 13 débiteur ne dépose pas un accord de confirmation de son prêt hypothécaire. Chapitre 13 des débiteurs ne doivent pas divulguer si elles ont l'intention de réaffirmer leurs prêts hypothécaires ou de signer un accord de confirmation. Dans un chapitre 13, les débiteurs peuvent garder leurs biens tant qu'ils sont en cours sur le prêt et le chapitre 13 paiements du régime. Dans un chapitre 13, les débiteurs remboursent soldes grâce à un plan de paiement, qui dure habituellement de trois à cinq ans. Obtenir retard sur les paiements peut entraîner dans un cas être licenciés ou converti à un chapitre 7.

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