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Qu'advient-il si une forclusion est rejetée?

Lorsque votre prêt hypothécaire est en souffrance et que vous ne parviennent pas à se faire de nouveaux arrangements avec le prêteur, il peut exclure sur votre maison. Cependant, la banque ne peut généralement pas exclure jusqu'à ce qu'il soit déposé une plainte et obtenu la permission de la cour. Si le tribunal rejette la poursuite, le prêteur doit soit déposer de nouveau le costume ou tenter de recueillir d'autres façons.

Processus forclusion

  • Dans la plupart des Etats, un prêteur ne peut pas forcer la forclusion sans une ordonnance du tribunal. Si vous ne l'avez pas été faites vos paiements et le prêteur décide d'évincer, elle dépose généralement une plainte auprès du tribunal. Vous recevez une copie de la plainte, et vous devez choisir si vous souhaitez y répondre, l'ignorer ou de déposer une requête en irrecevabilité. Lors de l'audience, le juge décide d'autoriser ou non le cas de forclusion de poursuivre ou de classer l'affaire.

Congédiement

  • Lorsque le juge rejette un cas de forclusion, la question se ferme et la forclusion ne peut pas continuer. Les juges peuvent rejeter cas de forclusion si le prêteur ne peut pas prouver qu'il est propriétaire de votre hypothèque ou si le prêteur n'a pas suivi la procédure de forclusion de l'état correctement. Le prêteur peut également rejeter l'affaire si elle découvre que ça a fait une erreur de procédure ou si vous avez pris d'autres dispositions pour faire face à la délinquance.

Après Licenciement

  • Si le juge rejette un cas de forclusion parce que le prêteur fait une erreur ou ne pas avoir la capacité de vous poursuivre en justice, le prêteur doit normalement recommencer le processus. Cependant, il est possible de classer une affaire de préjugés dans certains Etats, ce qui signifie que le demandeur ne peut jamais déposer de nouveau. Même si le tribunal rejette l'affaire sans préjudice, certains États peuvent limiter le nombre de fois qu'un prêteur peut déposer le même cas de forclusion.

Considérations

  • Si un prêteur est forclusion sur votre maison, vous pouvez parfois offrir une forclusion volontaire (aussi connu comme "acte tenant lieu de forclusion") Et demander au prêteur de classer l'affaire. Saisies volontaires sont généralement moins préjudiciable à votre crédit et, dans de nombreux Etats, en acceptant de forclusion volontaire empêche le prêteur de vous poursuivre si le produit de la vente de votre maison ne couvrent pas la totalité de votre dette. Toutefois, si vous vous engagez à une forclusion volontaire, vous renoncez à votre droit de recevoir le bénéfice de la vente de votre maison si elle se vend plus que vous devez.

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