5 choses à savoir avant d'acheter une maison

Information sur le prêt Obtient votre pied dans la porte

• Sauf si vous êtes payer pour une maison entièrement en espèces, vous aurez besoin d'un prêt hypothécaire. Vous pouvez avoir une idée de ce que vous pouvez vous permettre de payer pour une maison, mais un prêteur vérifie votre crédit, le revenu et les actifs de fournir un chiffre solide. Les agents immobiliers et les vendeurs à domicile ont généralement besoin de cette information de financement vous prendre au sérieux. La plupart exigent un prêt pré-qualification ou une lettre d'approbation préalable du prêteur indiquant le montant du prêt que vous pouvez financer et le prix d'achat maximum que vous pouvez vous permettre.

Repérez le bon agent pour travailler avec

• Magasin pour le bon agent immobilier avant de vous lancer à la recherche de la maison. Un bon agent immobilier à l'écoute de votre propriété désirs et besoins. Elle réduit également vos options, vous permet d'économiser du temps et de tracas. Trouver agents par des annonces dans la zone que vous voulez acheter, bureaux de l'immobilier et des références de propriétaires de confiance ou votre professionnel de prêt. Interview au moins trois agents de déterminer leur professionnalisme, l'expérience, la formation et le rapport. Aussi, contacter leurs clients acheteurs de maison les plus récentes pour obtenir un aperçu de leur performance.

Les coûts de propriété peut vous surprendre

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  Votre prêteur discuter de votre acompte, les coûts et le paiement mensuel du logement fermeture et de fournir une estimation. Votre acompte peut aller de zéro à plus de 25 pour cent, en fonction de facteurs tels que le crédit, type de propriété et le type de prêt. Vous pouvez aussi attendre à des coûts de fermeture entre 2 et 5 pour cent du prix de vente. Un paiement mensuel de base de l'habitation se compose de capital, les intérêts, les impôts fonciers et les propriétaires d'assurance. Selon la maison et de votre prêt, vous pourriez avoir à payer pour l'assurance contre les inondations, les cotisations propriétaires d'association, d'entiercement fourrière et l'assurance hypothécaire, qui protège le prêteur.

Prenez le temps de lire des divulgations

• Votre prêt agent immobilier professionnel et réel fournisse des informations uniques que vous devez comprendre et se renseigner sur toutes les fois que l'information est claire. Par example, prêteurs fournissent déclarations initiales pour les frais et les conditions de prêt, et fournir des formulaires mis à jour si les caractéristiques de votre prêt changent. Vous signez également une pile de documents de prêt à règlement, ou fermeture pour finaliser votre prêt. Attention aux caractéristiques qui affectent les paiements, comme un taux d'intérêt variable, qui peut causer votre paiement hypothécaire pour augmenter au fil du temps, ou précédemment coûts non divulgués.

  Les agents immobiliers fournissent une information spécifique à l'immobilier, dont beaucoup sont fournis par le vendeur de la maison. Vous signez aussi des formes immobiliers spécifiques à votre état et de compétence. Lire toutes les divulgations attentivement- ils peuvent fournir des informations précieuses sur l'état de la propriété et toute lacune ou circonstances susceptibles d'affecter la désirabilité de la maison. Demandez à votre agent si pas claires sur le contenu d'une divulgation. Aussi, consulter un avocat de l'immobilier, que les agents ne peuvent pas fournir des conseils juridiques.

Faire votre diligence raisonnable

• La plupart des achats de biens immobiliers vous donnent une certaine quantité de temps pour enquêter sur divers aspects de la maison. Ceux-ci peuvent inclure les risques naturels locaux, quartier ou la communauté des restrictions, et l'assurabilité de la maison. Vous devez embaucher un inspecteur de la maison générale et les spécialistes, comme un plombier, un électricien, un exterminateur et un entrepreneur agréé afin de vous aider à déterminer la solidité et la sécurité des composants de structure de la maison. Ces services sont généralement en option, et vous pouvez avoir à payer les fournisseurs à l'avant, en dehors des frais de clôture.