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Quel est déductible d'impôt sur une Déclaration de règlement HUD?

Loi sur les procédures de règlement fédéral immobiliers exige que les agents de clôture de l'immobilier de fournir aux acheteurs et vendeurs de propriété d'un document connu sous le HUD 1 avant la clôture. Ce document détaille la totalité des coûts acheteur et le vendeur engagés à la suite de la transaction. Certaines des accusations sur la déclaration HUD sont déductibles d'impôt, y compris certains points de prêts hypothécaires et des impôts.

  1. Points

    • Les prêteurs utilisent le mot "points" pour décrire une variété de frais que vous devez payer lorsque vous contractez un prêt hypothécaire. Les prêteurs bundle souvent ces frais ensemble et se réfèrent à la somme totale des frais que la charge de l'origination. Cependant, la déclaration HUD comprend une liste détaillée de toutes ces accusations. Vous pouvez déduire les points de départ à votre prêteur vous tenu de payer comme condition de souscrire votre prêt. Cependant, vous ne pouvez déduire les frais de prêteur réels et vous ne pouvez pas déduire les frais qui apparaissent normalement frais que détaillés sur votre relevé, comme le coût de l'évaluation, frais de notaire ou frais d'agent de clôture.

    • Intérêt

      • Les prêteurs diminuent souvent votre taux hypothécaire si vous acceptez de payer points d'escompte, qui se montent à pré-payé des frais d'intérêt et ceux-ci apparaissent sur la déclaration HUD. Vous pouvez déduire des points qui prennent la forme de paiements prépayés intérêt. En outre, votre prêteur peut vous obliger à faire un paiement d'intérêts dès le départ sur la dette hypothécaire au moment de la clôture pour couvrir les intérêts courus pendant le mois en cours. Si vous prenez une hypothèque sur votre résidence principale, vous pouvez déduire la totalité de ces frais d'intérêt dans l'année où vous achetez la maison. Pour les prêts hypothécaires sur une maison non-primaire, vous pouvez déduire les intérêts de vos impôts de façon incrémentielle au cours de votre durée du prêt.

      Impôts

      • HUD déclarations comprennent également des détails sur les paiements d'impôt foncier. Vous pouvez déduire les paiements de l'impôt foncier de votre revenu imposable tant que les impôts sont utilisés par votre gouvernement local pour le bien général de la population et des taxes standards dans votre région. Si votre autorité locale évalue une taxe supplémentaire sur votre propriété pour couvrir le coût d'une sorte de service spécial que vous recevez, alors vous ne pouvez pas déduire ces taxes. Les impôts fonciers sont normalement partagés entre l'acheteur et le vendeur afin que vous puissiez faire une déduction basée sur la partie des taxes que vous avez payés. Certains États demandent une préparation de document ou timbre fiscal, mais vous ne pouvez pas déduire ce coût de votre revenu imposable.

      Assurance hypothécaire

      • Les prêteurs exigent habituellement vous à payer une prime d'assurance prêt hypothécaire si vous avez moins de 20 pour cent d'équité dans votre maison. L'assurance prêt hypothécaire permet à votre prêteur avec une couverture contre les pertes subies à la suite de vous rembourser le prêt hypothécaire. Pour fins de l'impôt pré-payé les frais d'assurance hypothécaire sont divisés sur la plus courte de la durée du prêt hypothécaire ou 84 mois, et vous pouvez déduire le coût de manière incrémentielle de vos impôts au cours de la période pertinente.

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