Qui est responsable des inspections sur Foreclosure Homes?

Pourquoi inspections sont importantes

• Lorsque vous achetez une forclusion, vous recevez rarement la divulgation par un vendeur qui vous fournit avec l'histoire de la maison et les problèmes potentiels. La banque, le département américain du Logement et du Développement urbain, ou un autre propriétaire est peu probable de savoir si il ya eu une fuite dans le toit dans le passé ou si le climatiseur a été entretenu chaque année. Sans cette connaissance, une inspection est essentiel avant d'acheter une forclusion. L'inspection peut découvrir tuyaux brisés, des systèmes essentiels qui ne travaillent pas, des dommages structurels et moisissures cachées vous pourriez ne jamais avez trouvé sur votre propre. Beaucoup de ces articles ont besoin de réparation avant de pouvoir se déplacer dans, augmentant efficacement la quantité d'argent que vous aurez besoin.

La responsabilité de l'acheteur

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  Les banques perdent habituellement de l'argent sur les saisies: Ils récupèrent une maison parce que le propriétaire n'a pas fait les versements hypothécaires, et ils vendent généralement la maison ci-dessous la valeur de marché. Les banques ne seront pas dépenser de l'argent sur une inspection, il est donc à l'acheteur. Dans de nombreux cas, vous devez attendre jusqu'à ce que vous avez un contrat sur la maison avant d'effectuer une inspection - la banque veut savoir que vous êtes sérieux au sujet de l'achat - mais une clause d'urgence d'inspection dans le contrat vous permet de sauvegarder si vous n'êtes pas heureux avec les résultats de l'inspection. Un inspecteur en bâtiment professionnel pourrait vous coûter plusieurs centaines de dollars de leur poche, même si vous ne l'achetez la maison, mais il peut vous sauver de dépenser des milliers de dollars sur une propriété qui a besoin de rénovation majeure.

De-hivernage et des services publics

• Les inspections de maisons ne sont pas aussi simple que de faire un rendez-vous et rencontrer l'inspecteur à la propriété. Il ne peut pas correctement inspecter votre maison à moins qu'il soit d'hibernation, ce qui signifie que l'eau est allumé, et le four et d'autres services publics sont de travail. Certaines banques vont tourner sur les services publics pour une courte période, souvent à la charge de l'acheteur, de sorte que vous pouvez avoir inspecté la propriété, mais d'autres refusent de le faire. Pas tous les gouvernements locaux vont tourner sur les services publics pour personne, mais le propriétaire - dont vous êtes pas encore - si ce processus peut devenir compliquée. Un agent immobilier familier avec achat et la vente des saisies devrait être en mesure de vous aider dans le processus, mais si vous ne pouvez pas obtenir une inspection de tous les services publics à travailler, vous êtes de jeu qu'il n'y aura pas être un problème coûteux.

Saisies Rénové

• Les banques décident parfois de rénover saisies eux-mêmes afin qu'ils peuvent payer plus et, finalement, faire plus d'argent sur la vente. Ils fournissent suffisamment de fonds initiaux de retravailler les détails cosmétiques tels que les nouveaux revêtements de sol et de la peinture, et ils pourraient ajouter de nouveaux appareils ainsi. Cependant, ils réparent rarement des problèmes majeurs avec les maisons et les vendre comme toujours saisies dans état tel quel. Même si vous avez trouvé une forclusion de banque rénové qui semble nouveau et chic à l'intérieur, d'embaucher un inspecteur de vérifier les principaux systèmes comme le chauffage et l'air, de l'électricité, du gaz et de plomberie pour assurer que tout est en état de marche avant d'acheter.