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Comment acheter une nouvelle maison avant que le vieux ne vend

Si vous vous retrouvez dans une situation où vous avez besoin d'acheter avant que votre maison se vend, vous risquez d'avoir deux paiements d'hypothèque à la fois. Vous pourriez ne pas être en mesure d'accéder à vos fonds d'acompte, soit. Il est une situation difficile, mais il existe des moyens autour d'elle.

  1. Obtenez un Head Start

    • Si vous voyez une maison que vous souhaitez acheter, mais vos fonds d'acompte sont attachés dans la valeur nette de votre maison actuelle, votre achat sera subordonnée à la vente de la première. Parlez à un agent immobilier pour voir combien de temps les maisons sont assis sur le marché dans votre région. Si il faudra un certain temps pour votre maison à vendre, la liste plus tôt. Vous pourriez avoir à des prix légèrement sous la valeur de marché de sorte qu'il vend plus vite.

    • Fermetures Buy-Side Tardives

      • Lorsque votre transaction buy-side se déplace trop vite, parler au vendeur ou à votre agent ont parlé à l'agent de l'acheteur. Vous pouvez être en mesure de retarder la clôture. Certains vendeurs vont retarder hors de la bonté de leur coeur, tandis que d'autres vont vous facturer pour elle. Une autre option, si vous pouvez vous permettre deux paiements, mais ont besoin de l'argent vers le bas de paiement, est d'essayer de convertir votre achat dans une option de location. De cette façon, le vendeur reçoit un peu d'argent, mais pas l'acompte complet, et vous pouvez acheter la maison à un prix fixe lorsque votre maison se vend.

      Devenir propriétaire

      • Si vous ne pouvez pas vendre votre maison dans un laps de temps raisonnable, devenir un propriétaire pourrait être une autre option. Si le marché le permet, vous pourriez être en mesure de louer votre maison pour assez d'argent pour couvrir vos impôts fonciers, l'hypothèque et les frais, avec un peu plus à gauche. Alors que vous êtes la collecte du loyer, vous êtes également recevoir des déductions fiscales précieuses et de payer l'hypothèque bas sur votre vieille maison, la construction de l'équité. Cette stratégie ne fonctionne que si vous avez un revenu suffisant pour soutenir à la fois les prêts hypothécaires pour le processus de souscription de la banque, à moins que votre prêteur compter le loyer. Vous aussi serez pas obtenir tout produit de la vente de votre acompte si vous faites cela.

      Prêts-relais

      • Lorsque vous avez à acheter avant que vous vendez et vous ne devez pas l'argent pour faire de votre acompte, votre dernière option est de prendre un prêt relais. Un prêt-relais est un prêt à court terme pour votre acompte. Lorsque vous vendez votre maison, enfin, le produit sera rembourser le prêt-relais. Alors que certaines banques font des prêts-relais, vous pourriez faire mieux emprunter de l'argent à partir d'un membre de la famille ou un ami.

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