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Contrats immobiliers expliquée

Prix, financement et Earnest argent

  • Les premières sections d'un contrat immobilier ont à voir avec le prix de vente de la propriété et le type de financement qui sera utilisé pour compléter l'achat de la propriété. Le prix total des ventes sur la propriété sera le montant financé moins les acomptes.

    Ces sections seront également traiter avec le dépôt d'arrhes à la compagnie de titre. Arrhes est un montant qui est donné à ouvrir un compte bloqué auprès de la compagnie de titre et est crédité pour les frais de clôture à la fin de l'achat en faveur de l'acheteur.

Médiation et dispositions spéciales

  • Les prochaines sections d'un contrat immobilier devront faire face à la médiation dans le résultat d'un différend né avant la fermeture ainsi que des dispositions particulières ayant à voir avec le contrat.




    La médiation est une ressource offerte aux acheteurs et aux vendeurs de résoudre à l'amiable tout type de litige en référence à la propriété avant la fermeture qui ne peut pas être résolu par les parties elles-mêmes ou de leur représentation de l'immobilier.

    La section des dispositions particulières du contrat a trait à l'ajout de tout addenda immobilier applicable pour les réparations, non-immobiliers articles connexes et des documents de l'association des propriétaires. Cette section est utilisée pour représenter seulement les faits importants dans une transaction et ne doit pas être utilisé pour des demandes spéciales en matière de concessions de vendeur ou des éléments non liés à l'addenda.

Concessions vendeur

  • La dernière et la dernière section d'un contrat immobilier concerne vendeur concessions sous la forme de demandes de garantie d'origine et / ou de l'assistance des coûts de fermeture demandés d'être doué à l'acheteur de produit net du vendeur sur la propriété. Ceci est l'une des sections les plus importantes dans le contrat immobilier, comme cela est ce qui va dicter le prix net final de la propriété avant la fermeture. Le prix net de la propriété est le dernier prix de vente moins concessions vendeur pour les coûts des réparations ou de fermeture et est ce qui est utilisé lors de la recherche pour les ventes comparables dans les évaluations ou la valeur de marché des zones environnantes.

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