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Texas éviction lois sur les obligations pour possession immédiate

Si les locataires ne paient pas leur loyer ou cassent d'autres conditions de location importants, ils pourraient faire face à l'expulsion - un processus juridique dans lequel un propriétaire poursuit en justice pour le droit d'interdire le locataire des lieux. Texas a deux types d'expulsions: Les expulsions régulières et des obligations pour possession immédiate. Dans une caution pour possession immédiate, un locateur messages une caution pour garantir qu'il paie les frais de justice de la partie défenderesse si le propriétaire perd le procès.

10 jours Période

  • Si vous mettez en place une liaison pour la possession immédiate au Texas, une audience d'expulsion peut prendre 10 jours plutôt que de 23 jours qu'un processus d'expulsion prend normalement. Ce type d'expulsion vous oblige à prendre un risque car si vous perdez le procès d'expulsion, l'argent que vous avez payé pour l'obligation est utilisé pour payer les frais de justice de la partie défenderesse. Ainsi, vous ne devriez pas engager dans ce type d'expulsion procès, sauf si vous êtes certain que vous allez gagner.

Réponse du défendeur

  • L'accusé a le droit de répondre à une obligation de possession immédiate. Si le défendeur demande un procès ou d'un counterbond messages, le tribunal du Texas doit entendre les deux côtés et déterminer si vous avez le droit d'expulser l'accusé ou non. Si cela se produit, le procès d'expulsion peut prendre aussi longtemps que d'une expulsion régulière lawsuit- il n'y a pas d'avantage de temps si l'affaire passe en jugement.

Caution

  • Le tribunal du Texas dans le comté où vous possédez une propriété fixe le montant du cautionnement, vous devez payer pour déposer une caution pour possession immédiate. Un cautionnement garantit que vous devrez payer les frais de justice de la partie défenderesse si vous devez perdre le cas. Cela décourage les gens de déposer des poursuites frivoles parce que vous allez perdre l'argent que vous mettez en place pour le cas dans le cas où les règles de la cour en faveur de l'accusé.

Lance un appel à Cases

  • Que vous produisiez un lien pour possession immédiate ou déposer une poursuite régulière du droit des expulsions, Texas défendeurs ont le droit d'interjeter appel. Les accusés doivent déposer une caution pour faire appel d'une affaire. Toutefois, si elles ne peuvent pas se permettre de déposer une caution, ils ont le droit de déposer un affidavit d'un Pauper indiquant qu'ils ne peuvent pas se permettre une liaison, et ils peuvent être en mesure de faire appel sans un.

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