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Est un acte toujours enregistrée après le transfert?

Enregistrement de votre acte après un transfert de l'immobilier est pas obligatoire. Cependant, il est très souhaitable pour un certain nombre de raisons. En enregistrant votre acte, vous donner un avis public à toutes les parties intéressées que vous êtes le propriétaire légitime du bien. Ce sera très important dans le cas d'un litige sur le titre. Il sera également utile si vous ou vos héritiers décidez de refinancer ou de vendre la propriété. Sociétés de titre ne sera pas assurer une propriété avec une rupture dans la chaîne de titres.

Actes d'enregistrement

  • De nombreux États ont adopté des lois d'enregistrement comme une incitation à un propriétaire d'enregistrer les transferts concernant sa propriété. Ces lois permettent de régler les conflits de propriété sur des biens immobiliers en priorisant les documents de propriété. Cependant, l'ordre de priorité dépend du type de loi que votre pays a adopté. Les statuts sont identifiés comme étant soit "race," "préavis," ou "course préavis."

    Voici la description de match juridique des trois types d'avis:
    (a) les lois raciales sont tout simplement un premier arrivé, premier servi méthode d'enregistrement. La personne qui enregistre première est présumé être le propriétaire légitime du bien, et a priorité sur tous les enregistrements ultérieurs.
    (b) un avis pures statuts prévoient que si un acheteur d'un bien immobilier pour la valeur (également connu comme un "os de bonne acheteur") Enregistre un acte qui ne comprend pas un avis qu'il existe des conflits d'intérêts dans le titre de particuliers non-achat, tels que les héritiers, il va gagner un défi à sa revendication de la propriété.
    statuts (c) Race-légales préciser que pour un acheteur pour gagner un défi titre, il doit non seulement avoir été avisé d'aucun conflit d'intérêts, mais il doit également enregistrer d'abord.

Comment enregistrer votre acte

  • Votre acte doit être enregistré dans le comté où se trouve la propriété. Pour être accepté pour l'enregistrement, il doit être notariée. Une fois enregistré, votre acte sera inscrit dans les actes de votre comté de Record.

Pourquoi la fiche

  • Redécoration ne porte pas atteinte à la validité d'un acte. Toutefois, dans certaines juridictions, un acte non enregistré pourrait se révéler être un obstacle à l'établissement de votre titre dans une action de titre clair si un défi à votre droit de propriété se produit.

    Enregistrement fournit également une chaîne de titre pour la propriété. Si votre acte ne sont pas enregistrées, il fera une pause dans cette chaîne.

Avis d'enregistrement Common Law

  • Les États qui ne l'ont pas adopté des lois d'enregistrement sera par défaut "droit commun" pour décider des cas impliquant propriété de biens immobiliers concurrents. En common law, la règle est "premier dans le temps, premier en droit," qui est très similaire à la "course loi" juridictions.

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