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Comment fonctionne le processus de forclusion travail dans le Colorado?

Saisies judiciaires et non judiciaires

  • Une éviction judiciaire peut avoir lieu dans le Colorado, si il n'y a pas "pouvoir de vente" la clause inscrite dans le contrat de prêt hypothécaire de la maison. Si tel est le cas, le prêteur d'intenter un procès à lui accorder le pouvoir d'exclure la maison si les versements hypothécaires ne sont pas payés. Il sera ensuite vendu aux enchères publiques. Une éviction non judiciaire est accordée lorsqu'un "pouvoir de vente" existe clause dans le contrat de prêt hypothécaire. Cette clause signifie que le propriétaire, ou de l'emprunteur, une autorisation préalable de la maison pour être saisis et vendus sur si il fait défaut sur son hypothèque, avec l'idée étant que l'argent de la vente de la maison ira à rembourser la dette contractée. La plupart des saisies dans le Colorado sont non-judiciaire.

La nomination d'un curateur public

  • Quand un propriétaire omet de payer ses versements hypothécaires à temps et avis de retard sans réponse, un avocat pour que le prêteur va déposer un avis auprès du Bureau du curateur public, qui réside dans le comté de la maison. Une fois cette demande est déposée et les demandes de paiement aller encore sans réponse, le curateur public va déposer une "Avis d'élection et de la demande" avec le service des archives du comté et greffier du comté. Cet avis sera publié dans le journal de la ville ou du comté de cinq semaines d'affilée, qui annonce fondamentalement que la propriété peut être mis sur le marché dans quelques semaines. Selon la loi du Colorado, une vente de forclusion doit se produire entre 45 et 60 jours après l'avocat du prêteur a déposé la "Avis d'élection et de la demande" avec l'enregistreur de comté et greffier du comté.

Inverser le processus de forclusion

  • Dans les 10 jours de l'avis publiés dans le journal, le curateur public doit envoyer une copie de la "Avis d'élection et de la demande" et une lettre précisant que l'avis a paru dans le journal pour le propriétaire. Avant de la maison peut être formellement forclos, le curateur public doit communiquer avec le propriétaire 21 jours avant qu'il prévoit d'organiser la vente de forclusion pour l'informer de la façon dont il peut arrêter les procédures de forclusion. Le propriétaire peut alors répondre au curateur public avec un "Intention de Cure" préavis, qui stipule que le propriétaire prévoit de rendre le courant de prêt le jour avant la maison est prévu pour être vendu. Le propriétaire peut également être en mesure de récupérer sa maison si le prêteur dépose une plainte contre lui pour le déficit, ce qui signifie que le propriétaire peut avoir sa maison en arrière si il paie le montant de sa maison vendue pour lors de la vente de forclusion, plus les intérêts.

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