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Comment fonctionne la forclusion travail en Alabama?

Pouvoir de vente

  • En Alabama, la plupart des saisies sont saisies non judiciaires - ce qui signifie que la majorité des prêts hypothécaires au sein de l'état contient un "pouvoir de vente" clause qui donne l'autorisation de prêteur de vendre cette maison si le propriétaire ne parvient pas à faire ses paiements de prêt. Lorsque cela se produit, le processus d'éviction commence. Certaines clauses de puissance de vente préciseront l'heure, le lieu et les modalités de la vente aux enchères et la vente de la maison. Si la clause ne précise pas ces éléments, la vente a lieu en face du palais de justice.

Commence forclusion

  • Une forclusion Alabama commence quand un prêteur ne parvient pas à recevoir des paiements hypothécaires mensuels du propriétaire, ce qui incite l'entreprise à essayer de collecter de l'argent en vendant la maison. La plupart des hypothèques stipulent que le prêteur doit d'abord envoyer un "Avis de défaut" pour le propriétaire, qui l'informer des intentions du prêteur de vendre sa maison. Selon ce que les états hypothécaires, ce propriétaire aura de 10 à 30 jours pour répondre à cet avis et soit élaborer un plan de paiement alternent avec le prêteur ou lui faire courant de prêt.

Forclusion conclut

  • Si le propriétaire ne répond pas à l'avis de défaut, le prêteur va publier un avis de vente dans le journal de la région, à l'extérieur du palais de justice du comté et dans d'autres espaces publics pour informer le grand public de la vente imminente de la maison. Cet avis peut également être envoyé au propriétaire, si ce qui est généralement à la discrétion du prêteur. Cet avis apparaît dans le journal pendant 4 semaines consécutives. Une fois le dernier avis de vente a été publié, le prêteur doit attendre 30 jours de plus avant de tenir sa vente, au cours de laquelle le propriétaire peut arrêter la forclusion en payant tous les paiements sautés. Le propriétaire peut aussi enchérir sur son propre maison à la vente aux enchères publiques, mais à ce point, il doit gagner en arrière en étant le plus offrant.

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