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Processus de Mobile Home Foreclosure

Introduction

  • Mobil-home forclusion est semblable à tout autre la forclusion de la maison. Les mesures prises dans le processus peuvent varier d'un État à État, mais le processus se déroule habituellement rapidement si le prêteur peut reprendre son bien.

Forclusion Time Line

  • Les propriétaires doivent être conscients de l'échéancier pour forclusion. Un propriétaire ou un emprunteur peut manquer le premier versement par un jour sans pénalités. Après environ 16 jours, des frais de retard est ajouté au paiement. Ceci est parce que la plupart des institutions financières ont un délai de grâce sur les paiements. Cette période de grâce sur ces paiements sont habituellement environ 15 jours. À ce moment, le prêteur ou banque, vont essayer de prendre contact avec l'emprunteur pour savoir pourquoi le paiement est en retard.

Retards de paiement

  • Entre 45 à 60 jours de retard avec un paiement, le prêteur va envoyer une lettre à l'emprunteur. Cette lettre est appelée une demande ou une lettre de rupture. La lettre doit préciser la violation du contrat à l'emprunteur et informera l'emprunteur, ils disposent de 30 jours pour régler le montant en souffrance. Pendant ce temps, le prêteur sera également faire des appels à l'emprunteur dans l'espoir de régler la question. Le nombre d'appels de la collection peut être réglée d'un état à. Tant que le prêteur ne pas utiliser un langage grossier ou de menacer un emprunteur, il est légal dans la plupart des Etats à faire plusieurs appels téléphoniques par jour. Le moment de la journée peut aussi être réglementé d'un État à État.
    Après environ 90 jours après le paiement manqué, le prêteur sera généralement tourner le prêt sur son département de forclusion, ou la perte département d'atténuation. En outre, le prêteur cherchera un cabinet d'avocat ou le droit de gérer les procédures de forclusion. Certains États permettent également le représentant du prêteur de publier un avis de défaut de paiement dans le journal local et palais de justice.

Foreclosure Actes

  • La procédure de forclusion continue ainsi jusqu'au jour 150. Pendant ce temps et jusqu'à 415 jours, un avis de vente par le fiduciaire est déposée et la maison est mis en place dans une enchère de forclusion ou de la vente de forclusion. Cela peut avoir lieu sur la propriété de la maison ou "par la clameur publique" sur les marches du palais de justice local. Encore une fois, la chronologie de la forclusion peut varier d'un État à État. Certains États exigent des prêteurs, ou leurs représentants légaux, de subir une forclusion judiciaire. Les tribunaux peuvent prolonger le délai de la procédure pour donner plus de temps à l'emprunteur de payer le montant en souffrance au prêteur.

Enchères forclusion

  • Le prêteur, en général, préfèrent négocier avec l'acheteur de prendre des dispositions pour le paiement du solde de l'emprunt. Le prêteur ne pourrait pas faire autant avec une vente aux enchères ou de vente, car ils peuvent si elles font de nouveaux arrangements avec l'emprunteur existant. Il est dans le meilleur intérêt du prêteur de limiter la responsabilité et de garder tous les coûts associés avec le processus juridique à un minimum.

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