Qu'est-ce que d'un paiement excédentaire d'engagement?

Caractéristiques

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  Les paiements en trop se produisent lorsque les prêteurs exigent plus d'argent est nécessaire pour payer les frais de propriété. Par exemple, un coussin de deux mois peut être demandé par les prêteurs dans le cas des augmentations de l'impôt foncier. Si les augmentations ne se produisent, l'argent en excès sera dans le compte. Les prêteurs hypothécaires ne peuvent pas vous obliger à payer un coussin qui dépasse deux mois de dépenses de propriété attendus. En outre, le montant amorti requis doit être présenté dans vos accords de prêts hypothécaires.

Prévention / Solution

• Comparez vos dossiers afin de déterminer si vous avez fait un versement excédentaire à votre compte séquestre. Chaque année, vous devriez recevoir une déclaration d'entiercement de votre prêteur qui répertorie les paiements qui ont fait sur les politiques d'assurance et les taxes. Vous pouvez vérifier les montants par les compagnies d'assurance et les fonctionnaires de la ville. Si vous trouvez un excédent, communiquer avec le prêteur pour discuter de vos conclusions et demander un remboursement.

Considérations

• Si il ya une carence dans votre compte séquestre à la place d'un excédent, votre prêteur va vous obliger à faire la différence et de soumettre le paiement. Le prêteur pourrait aussi choisir d'augmenter votre versement hypothécaire pour compenser le déficit. Selon le Département américain du Logement et du Développement urbain, si votre déficit d'entiercement est inférieure à un paiement mensuel d'entiercement, vous êtes tenu de payer le solde dans les 30 jours. Si le montant est supérieur à un seul paiement mensuel d'entiercement, le prêteur est tenu d'étaler les paiements sur une période de 12 mois.