Qu'est-ce qu'un refinancement frais HOA?

Associations de propriétaires et les refinancements

• Au début, il peut sembler qu'une association de propriétaires ne devrait pas participer à un refinancement. Un refinancement est une entente avec un prêteur qui permet au propriétaire de prendre un nouveau prêt, en remplacement de la première hypothèque entièrement et potentiellement emprunter de l'argent supplémentaire pour d'autres projets. Ceci est un contrat entre emprunteur et le prêteur, mais il est aussi un prêt qui aura une incidence sur la valeur de la maison et de ses capitaux propres. Pas tous HOAs soins, mais certains peuvent avoir des exigences pour un tel déplacement financière est écrite dans leurs statuts.

Honoraires Prêteur d'approbation

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  Frais de l'approbation du prêteur se rapportent aux frais que les prêteurs ajoutent aux coûts de clôture, les frais groupés pour la création d'une nouvelle hypothèque, même un refinancement. Le prêteur doit souvent approuver une hypothèque sur la base de la solvabilité et l'activité d'un HOA. Alors que le HOA est pas directement impliqué, le prêteur peut encore exécuter une vérification de crédit ou d'une inspection de l'appartement / lotissement. Les frais pour cette étape peut être inclus dans les frais de clôture, la création d'une taxe HOA-liés que les emprunteurs auront à payer.

Refinancement Certificats

• Certificats de refinancement sont des documents qui peuvent être spécifiquement exigé de l'HOA, donnant la permission de faire le refinancement. Dans les communautés étroitement contrôlés, tels les certificats de prêt ou de refinancement peuvent être communs. Les emprunteurs doivent appliquer à l'HOA pour les documents et payer des frais de refinancement afin de recevoir. Cela permet coûts HOA de couverture et permet également à l'HOA de garder un œil sur la solvabilité de la communauté et les dépenses en général. Un HOA peut ne pas vouloir approuver un refinancement si l'argent supplémentaire sera utilisé pour une addition qui viole les normes HOA.

HOA cotisations

• Frais HOA sont pour la plupart sous la forme de cotisations qui doivent être payés sur une base mensuelle. Si un propriétaire demande un refinancement avec fin des cotisations HOA dû, alors, tant le HOA et le prêteur exigent habituellement que les honoraires soient payés afin de progresser avec le refinancement. Les frais de retard peuvent donner l'HOA une créance sur la maison, que le prêteur ne veut pas interférer avec sa propre réclamation.