Un propriétaire peut utiliser un dépôt de garantie pour les factures impayées?

Emménager

• Lorsque le locataire emménage dans une inspection minutieuse de l'unité locative est souvent nécessaire. Selon la plupart des accords de location ou de crédit-bail, lorsque les locataires déménagent, ils doivent quitter le logement locatif dans le même état trouvé à l'installation, du moins l'usure normale. Au moment de l'inspection de l'emménagement, le locataire et le propriétaire de préparer un document indiquant l'état de la maison ou de l'appartement. Les photos sont prises pour enregistrer l'état des lieux.

Déménager

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  Souvent, les propriétaires offrent une inspection pré-move-out pour les locataires. Problèmes avec le logement locatif sont identifiés et le locataire a le temps de corriger les problèmes avant de déménager. Lorsque le locataire quitte, le propriétaire devra inspecter soigneusement l'unité et noter toutes les réparations ou le nettoyage nécessaires. Le propriétaire trouverez aucune utilité sans solde ou d'autres projets de loi dont le locataire est responsable. Le propriétaire sera également noter si le locataire a quitté sans donner un préavis suffisant, ou si le locataire doit louer.

Remboursement du dépôt de sécurité

• Si le locataire quitte le logement locatif dans un état satisfaisant et donne un préavis suffisant, le propriétaire devra retourner le dépôt de garantie. Cependant, si le locataire, les membres de la famille ou les invités ont causé des dommages physiques à l'unité, le propriétaire devra déduire le coût de la réparation des dommages causés par le dépôt de garantie. Si le logement locatif nécessite un nettoyage, les frais seront déduits du dépôt de garantie. Le nettoyage peut impliquer un certain nombre d'activités, y compris le nettoyage des tapis, planchers, les rideaux, les murs, les fenêtres et les appareils. Si le locataire quitte sans préavis suffisant, le propriétaire peut déduire la perte de loyer de la caution.

Avis aux locataires

• Une déclaration sur le dépôt de garantie est généralement envoyé aux locataires peu de temps après qu'ils déménagent. La déclaration comprend le montant de la caution et une liste détaillée des déductions. Le dépôt de garantie est retourné, moins les déductions légales. Si le locataire doit plus de montant de la caution à cause de factures impayées, des dommages ou de nettoyage, le propriétaire peut facturer au locataire pour la différence. Si le locataire ne paie pas la facture, le propriétaire peut poursuivre le locataire pour récupérer l'argent dû.