Comment un prêt hypothécaire Modification ne fonctionne?

L'Emprunteur Prie le Modification

• Les modifications de prêts pour les prêts hypothécaires utilisés pour être un moyen rapide pour les emprunteurs à demander un taux d'intérêt inférieur sans passer par un refinancement complet. Pas tous les sociétés de prêts hypothécaires offerts modifications de prêts, et ceux qui ne leur a offert pour une taxe - et habituellement seulement aux emprunteurs qui avaient des prêts hypothécaires qui avaient pas déjà été emballés et vendus à une autre entreprise. Modifications de prêts hypothécaires sont devenues beaucoup plus fréquentes, comme les prêteurs essaient de trouver des moyens créatifs pour aider les propriétaires en difficulté à garder leurs maisons au lieu de tomber dans la forclusion. Modifications utilisés pour abaisser simplement le taux d'intérêt, mais la nouvelle version proposée par certains prêteurs peuvent passer un prêt hypothécaire à taux variable en taux fixe. Les prêteurs pourraient suggérer cela comme une option pour les propriétaires, mais le plus souvent il est l'emprunteur qui demande une modification de prêt hypothécaire quand il devient évident que le prêt actuel est pas gérable.

Le prêteur examine la demande

• 
  
  
  
  

  Les prêteurs hypothécaires ne sont pas à approuver automatiquement une demande de modification de prêt. Beaucoup de prêteurs ont des directives strictes concernant qui peut être approuvé pour une modification et qui ne peuvent pas, même si le propriétaire est confronté à la forclusion. Gardez à l'esprit que ces programmes ont été conçus à l'origine pour aider les propriétaires à éviter les frais associés à refinancer pour un taux d'intérêt inférieur. Ils ne sont pas conçus à l'origine pour renflouer les propriétaires avec des paiements ingérables et la flambée des taux d'intérêt réglables. Chaque prêteur fixe ses propres normes pour lesquelles des modifications de prêts hypothécaires sont approuvés et qui demandes sont refusées.

La modification est approuvée ou refusée

• Après la société de prêt prend la décision d'approuver ou de refuser la demande de modification, l'emprunteur est informé de la décision. Les emprunteurs dont les demandes sont refusées sont dit pourquoi la demande a été refusée, que ce soit parce que l'emprunteur a toujours été en retard avec les paiements hypothécaires ou le prêteur ne détient plus le prêt ou quelque autre raison. Si la demande de modification est approuvée, la demande est envoyée par le ministère de prêt de service et le prêt est modifié. Le plus souvent, une modification implique simplement abaisser le taux d'intérêt sans changer l'amortissement de l'emprunt, mais différents prêteurs offrent différents programmes de modification. Les modifications peuvent prendre quelques périodes de paiement avant leur entrée en vigueur, il est donc important que les emprunteurs continuent de faire des paiements à la date prévue.