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Qu'est-ce qu'un avis de rejet de la forclusion?

Les gens qui ne peuvent pas payer leurs hypothèques, ainsi que ceux qui ont reçu leurs prêts hypothécaires de moins-que-honnêtes prêteurs hypothécaires, peuvent faire face à une action forclusion. Cela signifie que le prêteur hypothécaire dépose une plainte formelle au tribunal afin de reprendre possession et de vendre le bien hypothéqué. Parfois, cependant, ces poursuites se terminent par un préavis de licenciement de forclusion.

Définition

  • Un préavis de licenciement de la forclusion est une motion formelle déposée par l'avocat du demandeur dans une affaire de faillite. L'avis indique au tribunal que le demandeur ne souhaite plus poursuivre une action en forclusion contre le défendeur et se déplace que le tribunal laisser tomber l'affaire. Alternativement, un préavis de licenciement de la forclusion peut se référer à une lettre du tribunal envoie à l'accusé dans une affaire de faillite. La lettre indique que le demandeur a abandonné la poursuite de forclusion.

Ce que les moyens Avis

  • Un préavis de licenciement de la forclusion signifie que l'action en forclusion contre le défendeur est arrêté. Cela signifie que le défendeur arrive à rester dans sa maison et de garder, au moins jusqu'à ce que le demandeur dépose de nouveau le procès de forclusion. Dans certains cas, un préavis de licenciement de la forclusion peut signifier le défendeur a le droit de demander le rejet de l'hypothèque, comme si le demandeur a déposé une forclusion frauduleuse, mais généralement l'hypothèque actuelle.

Avec ou Sans préjugés

  • Un défendeur peut recevoir un préavis de licenciement de forclusion qui prend note de l'affaire a été classée "aux préjugés" ou "sans préjudice." Si l'avis dit "avec préjudice," cela signifie que le tribunal a trouvé une raison quelconque le demandeur ne peut déposer de nouveau le procès de forclusion. Cela peut se produire si le dépôt de la plainte de mauvaise foi ou ne poursuit pas dans un délai raisonnable. Si l'avis dit "sans préjudice," cela signifie que les plantiff peuvent déposer de nouveau le procès à tout moment. Avis qui indiquent licenciement sans préjudice sont plus préoccupants à un propriétaire parce que le propriétaire ne peut pas garantir le demandeur sera abstenir de toute action juridique futur.

Quand ils se produisent

  • L'avocat d'un plaignant dans une poursuite de forclusion dépose un préavis de licenciement de la forclusion avant la date de forclusion ou de la vente de la maison. L'heure exacte du procureur fait cela varie, car chaque État a ses propres règlements sur la quantité de temps les propriétaires ont à répondre à la forclusion notices- cette impacts combien de temps qu'il faut pour régler la date formelle de vente.

Bottom Line

  • Habituellement, l'obtention d'un préavis de licenciement de la forclusion est une bonne chose, surtout si le tribunal a rejeté le cas avec les préjugés. Toutefois, un avis de licenciement de la forclusion ne garantit pas toujours que vous êtes hors de l'eau chaude juridique avec votre maison.

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