Souscripteurs de prêts hypothécaires ont des directives précises à suivre en ce qui concerne le revenu, le crédit, les évaluations de biens immobiliers, la stabilité d'emploi et plusieurs autres éléments qui déterminent l'admissibilité d'un emprunteur. Le souscripteur peut légèrement dévier des lignes directrices, si il ya des facteurs de compensation. Facteurs compensatoires peuvent être stabilité de l'emploi à long terme, exceptionnellement importantes réserves de trésorerie et les scores de crédit anormalement élevés.