Combien plus un cosignataire permettra d'augmenter d'hypothèques?

Revenu

• Lorsque vous prenez un prêt, votre prêteur doit déterminer si vous pouvez vous permettre de couvrir le paiement mensuel. Si vous ajoutez un cosignataire à votre application, les bases de prêteur, l'approbation de votre revenu et le revenu du cosignataire. Toutefois, le prêteur prend également en compte les niveaux de vous et le cosignataire dette. Votre prêteur calcule le pourcentage de votre revenu brut que vous passez sur chaque paiements mensuels de la dette. Si votre cosignataire a un niveau de revenu élevé et peu ou pas de dette, alors votre prêteur peut augmenter le montant du prêt. Inversement, le prêteur pourrait réduire le montant du prêt en raison de haute ratio dette-revenu de votre cosignataire.

Crédit

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  Souscripteurs de prêt généralement acheter une copie de votre rapport de crédit de chacun des bureaux de crédit: Equifax, Experian et TransUnion. Chacun de ces bureaux vous attribue une cote de crédit et votre prêteur utilise le milieu des trois scores de souscrire votre prêt. Plus votre pointage de crédit, le taux baisser votre intérêt et certains prêteurs refusent même d'écrire prêts pour les personnes avec des scores de crédit inférieure à 620. Par conséquent, la cote de crédit de votre cosignataire a un impact sur le montant de votre prêt. Votre prêteur peut augmenter le montant de votre prêt si vous avez un cosignataire à faible risque avec une cote de crédit élevée. Si vous avez un cosignataire avec un mauvais crédit, le prêteur peut réduire le montant du prêt ou même rejeter votre demande tout à fait.

Collateral

• Lorsque vous contractez un prêt de la maison, le prêteur met un privilège sur votre maison et le placement de ce privilège signifie que le prêteur peut vendre votre maison si vous ne payez pas le prêt. Prix ​​de l'immobilier fluctuent et votre maison peuvent tomber en valeur après votre prêteur émet le prêt. Votre prêteur perdrait de l'argent si vous défaut sur votre prêt et votre maison de forclusion vendu pour moins que le solde de votre prêt hypothécaire. Pour réduire la probabilité de subir une telle perte, les prêteurs plafonner les montants des prêts à entre 75 et 96,5 pour cent du prix de la propriété. Votre prêt ne peut pas dépasser la limite de prêt-à-valeur de votre prêteur afin d'ajouter un cosignataire ne ferait aucune différence pour le montant du prêt si vous avez déjà été approuvé pour le LTV maximum.

Considérations

• Votre prêteur ne peut vous permettre de financer un petit pourcentage de votre maison si vous avez un mauvais crédit ou d'un DTI ratio élevé. Vous pouvez tenter d'emprunter une plus grande somme d'argent en ajoutant un cosignataire bien qualifié pour votre application. Cependant, de nombreux prêteurs ne vous permettent pas d'ajouter des co-signataires à votre prêt à moins que ces co-signataires possèdent effectivement la propriété financée. Par conséquent, en dehors de trouver quelqu'un avec un bon crédit et un niveau de revenu élevé, vous pouvez également avoir à abandonner le contrôle exclusif de votre maison en permettant au cosignataire de signer l'acte. Ajout d'un cosignataire à l'acte peut vous aider avec vos besoins financiers à court terme, mais elle pourrait conduire à des problèmes plus graves sur toute la ligne en termes de litiges liés à la maintenance et même la possible vente de la propriété.