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Ne Mortgage Lenders vérifier votre statut matrimonial?

Lorsque vous appliquez pour un prêt hypothécaire, votre prêteur va vérifier une série d'informations, vous demandant de fournir des documents qui prouvent votre revenu, l'emploi et les dettes. La raison? Votre prêteur veut faire en sorte que vous pouvez vous permettre les paiements hypothécaires mensuels. Votre prêteur vous demandera aussi - dans une boîte sur la demande de prêt que vous aurez à remplir - pour votre état matrimonial. Mais ce ne sera pas soumis à la même vérification que votre emploi et le revenu mensuel brut.

État civil

  • Votre prêteur vous demandera de remplir la demande de prêt Résidentiel uniforme. Bien remplir ce document, vous devrez fournir des informations telles que votre numéro de sécurité sociale, le nom complet et l'histoire de l'emploi. Vous devez également fournir des informations sur votre revenu et les dettes. Un encadré sur la forme qui pose des questions sur votre état civil dirige vous cochez la case à côté de "Marié," "Séparé" ou "Célibataire." Vous allez vérifier cette dernière section si vous êtes célibataire, divorcé ou veuf.

Vérification

  • Votre prêteur vous demandera de fournir des copies de ces documents que vos déclarations de revenus fiscaux fédéraux les plus récents, deux derniers talons de chèque de paie et des relevés bancaires. Le prêteur va utiliser ces documents pour vérifier que vous pouvez vous permettre le prêt hypothécaire. Vous ne serez pas, cependant, avoir à vérifier votre mariage. Vous ne serez pas, par exemple, avoir à fournir votre prêteur avec une copie de votre licence de mariage.

Demande conjointe

  • Cela ne signifie pas, cependant, que votre état civil ne sera pas affecter votre capacité à obtenir un prêt hypothécaire. Si vous et votre conjoint demandez un prêt conjointement, vous pouvez utiliser votre revenu et de votre conjoint dans une tentative de se qualifier pour un prêt hypothécaire plus grande. L'inconvénient est que si votre pointage de crédit est élevé, mais celui de votre conjoint est faible, il pourrait nuire à votre capacité à se qualifier pour un prêt hypothécaire ou d'un taux d'intérêt bas. Votre prêteur ne prendra en considération le plus bas pointage de crédit à trois chiffres entre vous et votre conjoint. Si votre pointage de crédit FICO est de 740 et celui de votre conjoint est seulement de 650, votre prêteur va jeter votre score et seulement compter sur votre conjoint.

Pension alimentaire, pension alimentaire pour enfants

  • Votre état civil peut également affecter votre revenu. Si vous êtes divorcé et payer la pension alimentaire, qui compte comme une dette mensuelle, ce qui pourrait réduire vos chances de se qualifier pour un prêt. La plupart des prêteurs hypothécaires veulent vos dettes mensuelles totales - y compris votre versement hypothécaire nouvelle - à l'égalité de pas plus de 36 pour cent de votre revenu mensuel brut. Pensions alimentaires pour enfants pourraient rendre plus difficile à atteindre ce niveau de 36 pour cent. Si vous recevez une pension alimentaire, mais, ce qui pourrait rendre plus facile de se qualifier pour un prêt. Voilà parce que vous pouvez compter paiements de pension alimentaire dans le cadre de votre revenu mensuel brut.

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