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Acte vs Remarque

Lorsque vous achetez de l'immobilier et de prendre un prêt, il ya trois documents clés que vous aurez soit signer ou recevoir: un billet à ordre, une subvention ou un acte de garantie et d'un acte de fiducie. Notes et actions sont les deux documents juridiques, mais qui est à peu près la seule chose qu'ils ont en commun.

  1. Remarques

    • Un billet à ordre, généralement appelé une note, est un document qui décrit les conditions d'un prêt. Il est un document privé que vous signez à promettre de rembourser votre prêteur. La note contient des informations comme le montant du prêt, le taux d'intérêt, le paiement mensuel, et ce qui se passe si vous ne payez pas votre prêt. Fait intéressant, votre prêteur n'a pas à signer la note - il est un accord d'une manière qui détaille la promesse que vous faites à la banque.

    • Deeds en général

      • Les actes sont des documents juridiques qui transfèrent les droits de propriété comme la propriété. Le parti d'abandonner les droits crée l'acte avec une description de la propriété qui est cédé et une description des droits qui sont transférés par l'acte. Ce parti signe l'acte et il donne à l'acquéreur. Une fois que le destinataire a l'acte, ils ont la propriété de tout acte droits qui transmet. Ils peuvent alors avoir l'acte placé dans le dossier public - un processus appelé l'enregistrement - pour garantir l'intérêt.

      Octrois de subventions et Garantie Deeds

      • Lorsque vous achetez un morceau de propriété, le vendeur vous donnera habituellement un acte de subvention. L'acte de subvention est un document relativement simple qui nomme la propriété et note que le vendeur accorde à vous. Lorsque vous obtenez un acte de don, vous recevez sous l'hypothèse que le vendeur n'a pas déjà donné la propriété à quelqu'un d'autre, et qu'il ne transfère pas la propriété avec des limitations ou des charges. Un acte de garantie est comme un acte de subvention, mais contient des promesses spécifiques, plutôt que ceux impliqués, que la propriété du titre est clair.

      Acte de fiducie ou de prêt hypothécaire

      • Lorsque vous obtenez la propriété d'une propriété avec un acte de subvention et payez avec un prêt couvert par un billet à ordre, votre prêteur obtient également un acte de vous. Selon l'endroit où vous vivez, vous aurez soit donner au prêteur un prêt hypothécaire, ce qui est techniquement un acte ou un acte de fiducie. Ces actions donnent à votre prêteur un droit limité à votre propriété, le laisser prendre le titre de vous, si vous ne respectez pas vos obligations en vertu du billet à ordre. Sans un acte de fiducie ou de prêt hypothécaire, le prêteur devra vous poursuivre en justice pour prendre votre maison, et ne pourrait pas l'emporter car de nombreux tribunaux ne sera pas la propriété prix de votre maison à un créancier. L'acte que vous leur donnez pour sécuriser votre prêt les met en position à exclure sur votre maison si vous ne payez pas.

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