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Comment surmonter une faible évaluation immobilière

Les banques exigent une évaluation de l'immobilier pour être sûr que la maison est évaluée au prix que vous accepté de payer, et une évaluation qui vient en dessous de votre valeur attendue peut être un tueur en face. Heureusement, vous pourriez ne pas être coincé avec une évaluation faible. Beaucoup évaluations peuvent être portées en appel et, même si vous ne pouvez pas changer, il ya encore des moyens pour sauver votre transaction.

  1. Défiez l'évaluation

    • Lorsque vous avez une évaluation faible, le lire attentivement. Si l'évaluateur a fait une erreur évidente, comme l'utilisation de la mauvaise mesure pour votre maison ou oublier une chambre à coucher, elle doit ajuster l'évaluation une fois que vous lui faites au courant de la question. Lorsque le problème est plus subjective, comme le choix de ses ventes comparables, vous pourriez avoir besoin de votre agent immobilier ou le prêteur aller au bâton pour vous. Votre agent pourrait être en mesure de trouver des propriétés comparables qui remettent en question l'évaluation de l'évaluateur. Si vous pouvez obtenir l'évaluation corrigée, elle est la meilleure façon d'obtenir votre prêt immobilier sur la bonne voie.

    • Remplacer l'évaluation

      • Lorsque l'évaluateur ne bougera pas, vous pourriez être en mesure d'aller autour d'elle. Parfois, votre prêteur vous permettra de commander une deuxième évaluation et soit de remplacer la première ou la moyenne des deux. Si ce est pas une option, vous pouvez également recommencer avec un nouveau prêteur. Gardez à l'esprit, cependant, que vous courez le risque que le nouveau évaluateur fera la même chose. En outre, si vous essayez d'obtenir un prêt de la FHA, l'évaluation initiale sera inscrit dans une base de données pour la nouvelle évaluateur pour voir, vous empêchant d'utiliser efficacement cette stratégie.

      Emprunter ou Négocier

      • Lorsque vous ne pouvez pas obtenir autour de votre évaluation, vous pouvez être en mesure d'emprunter de plus d'argent pour combler le déficit ou de renégocier le prix d'achat avec le vendeur. Un autre prêteur peut vous offrir une deuxième hypothèque ou vous pourriez être en mesure d'obtenir le vendeur d'effectuer une petite deuxième prêt de faire l'affaire aller de l'avant. Vous pouvez également négocier avec le vendeur de réduire le prix d'achat - après tout, si le prix de vente ne évalue pas pour vous, il ne peut pas pour un autre acheteur soit. Pour avoir plus de poids avec cette stratégie, ont toujours votre agent écrire une urgence d'évaluation dans le contrat d'achat. Si aucune de ces options fonctionne, un prêt personnel ou un prêt contre votre 401 (k) peuvent également vous donner de l'argent. Dans l'un de ces cas, cependant, parler à votre prêteur pour assurer qu'il vous permettra de prendre plus la dette.

      Mettez Plus bas

      • Enfin, il ya un moyen infaillible pour surmonter une évaluation faible. Vous pouvez mettre plus d'argent vers le bas sur votre maison. Si vous gagnez moins d'argent dans votre compte d'épargne que vous payez sur votre hypothèque, ce qui peut donner un sens à partir d'une perspective d'investissement. Vous aurez également l'avantage d'un paiement hypothécaire mensuel inférieur puisque vous emprunter moins d'argent.

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