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Qu'est-ce qu'un pourcentage d'augmentation raisonnable pour louer un appartement?

Louer un appartement pour un montant mensuel spécifique est pas une garantie que vous aurez pas à payer plus pour plus tard. Selon l'accord que vous avez avec le propriétaire et l'appartement que vous louez, votre taux peut augmenter avec ou sans préavis. Cependant, il ne bénéficie pas d'un propriétaire de l'appartement d'augmenter le loyer nettement plus élevé que des complexes similaires dans les environs en raison du risque que vous pouvez toujours passer au lieu de payer le pourcentage d'augmentation de loyer.

Lease

  • Si vous êtes à des conditions de location plus de 30 jours, comme un accord de six à 12 mois, votre loyer ne peut être soulevée jusqu'à l'expiration de la durée du contrat, même si un nouveau propriétaire prend le relais. Si votre bail indique que le montant du loyer peut être augmenté avec un préavis suffisant, et vous signé d'accord, puis une augmentation peut être intentée ou vous risquez l'expulsion. Une fois que l'expiration de votre bail, le propriétaire n'a pas à vous aviser que le loyer sera plus élevé. Vous découvrirez lorsque vous signez le nouveau bail. Bien sûr, il est préférable de vous informer afin que la direction puisse être conscient si vous décidez de quitter le logement de l'appartement.

Mois Mois-à-

  • Si vous êtes sur un accord de mois en mois ou avoir aucun contrat écrit du tout, votre loyer peut être augmenté avec un préavis suffisant. Chaque état peut passer sa propre législation concernant les droits des locataires, mais il est la norme dans de nombreux endroits de donner au locataire un avis de 30 jours si l'augmentation est de 10 pour cent du taux de location ou moins. Si l'augmentation est de plus de 10 pour cent, puis un avis de 60 jours est coutumier. Ces types d'exigences donnent un temps de locataire de trouver un nouveau logement, si nécessaire.

Le contrôle des loyers

  • Certains Etats ont des zones où les immeubles sont en vertu d'accords de contrôle des loyers avec les autorités locales de logement, de sorte tarif de location augmentations en pourcentage sont limités par des règles strictes. Augmenter les pourcentages varient selon les régions. Par exemple, à San Francisco, en Californie, les augmentations sont liées au taux d'inflation, sauf si vous avez la preuve de l'amélioration des immobilisations apportées à la propriété. À New York, les tarifs des appartements sous le contrôle des loyers peuvent être soulevées à moins de 4 pour cent sur un bail d'un an et moins de 7,5 pour cent sur une entente de deux ans, à compter de la date de publication.

Augmentation moyenne des pourcentages

  • Quel que soit le contrat de location que vous avez et si votre appartement est à louer contrôlé, certaines zones de l'expérience des États-Unis une augmentation des taux de location en tant que reflet de la demande de logements dans diverses collectivités. Selon "États-Unis Nouvelles et World Report," en 2011, les loyers demandant augmenté en moyenne de 3,6 pour cent à travers le pays. Certaines zones pourraient avoir des augmentations de plus de 10 pour cent. Avant l'expiration de votre bail, demander à votre propriétaire si il ya une augmentation anticipée des loyers dans votre complexe d'appartements.

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