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Lorsque vous remplissez une demande de location de logement, y at-il des questions le locataire ne pouvez pas demander?

Trouver un candidat approprié pour votre logement locatif est une tâche difficile. Même si vous avez plusieurs façons de dépister un locataire potentiel, il ya quelques questions que vous ne pouvez pas poser. Comprendre le ministère américain de la loi de 1968 sur le logement équitable de développement urbain de logement et vous protéger contre les allégations de discrimination et l'eau chaude juridique. Utilisez le Fair Housing Act pour créer des lignes directrices strictes qui posent les mêmes questions et revoir les mêmes informations à chaque locataire potentiel pour maintenir la neutralité et éviter toute pratique discriminatoire involontaires.

Protégé

  • Le Fair Housing Act protège certaines catégories de victimes de discrimination fondée sur la race, la couleur, pays d'origine, le sexe, le statut familial ou le handicap. La loi exempte les bâtiments occupés par le propriétaire de moins de quatre unités, les maisons unifamiliales et les organisations membres. En cas de doute, la recherche des lois de votre état depuis plusieurs, comme la Californie et la Pennsylvanie, ont ajouté la protection fondée sur l'orientation sexuelle d'un candidat, l'état matrimonial, les antécédents criminels et la source de revenu.

Race

  • En qualifications, un locataire potentiel, vous ne pouvez pas référencer ou poser des questions sur la couleur de peau ou le pays de naissance de la personne. Par exemple, il serait inapproprié et illégal de demander à un candidat quelle race il identifie avec ou son pays d'origine. Demander où les parents d'un candidat sont nés est également interdit.

Sexe

  • Vous ne pouvez pas demander ou consultez le sexe d'une personne dans le processus de demande. Vous devez également abstenir de faire des références qui sembleraient être interprété comme du harcèlement sexuel. Complimenter quelqu'un sur son apparence, par conséquent, ne serait pas autorisée. Vous ne pouvez pas demander ou faire quelque commentaire qui distingue le candidat basés sur son sexe. Dire à un locataire potentiel certaines zones d'un complexe de bâtiments sont plus sûrs, plus adapté ou réservés aux femmes, par exemple, serait illégal. Tous les locataires doivent avoir accès aux mêmes unités.

Famille

  • Le Fair Housing Act protège le statut familial d'un locataire potentiel. Par conséquent, il est illégal de demander combien d'enfants un candidat a sous sa garde. Vous ne pouvez pas demander à l'âge des enfants qui occuperait l'unité. En outre, vous ne pouvez pas demander si un locataire potentiel est enceinte ou attend un enfant.

Handicapées

  • Vous ne pouvez pas demander à un candidat de son handicap physique ou mental ou de celui d'un enfant sous sa garde légale. Cela signifie que vous ne pouvez pas demander si elle porte une prothèse auditive ou utilise un chien d'assistance. Le requérant, cependant, ne peut révéler son handicap à vous faire prendre conscience de cela et des besoins ou des aménagements spéciaux.

Religion

  • Vous ne pouvez pas demander à un candidat ce que la religion exerce elle. Demander à un candidat si elle est un chrétien, bouddhiste ou musulman pratiquant est pas permis. Vous ne pouvez pas faire référence à une religion particulière ou demander si elle va effectuer toutes les traditions religieuses particulières dans l'unité.

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