Comment un agent immobilier de vendre des biens?

L'inventaire d'un agent immobilier

• Pour un agent immobilier pour vendre des biens, elle doit d'abord avoir quelque chose à vendre. Voilà où le Multiple Listing Service devient le meilleur ami de un nouvel agent. Dès que un agent nouvellement autorisé devient associé à une maison de courtage immobilier et rejoint le Multiple Listing Service, elle a des centaines de listes qu'elle peut vendre. Elle peut prendre rendez-vous par le biais des agents inscripteurs pour montrer leurs maisons. Ceci est une excellente sauvegarde pendant qu'elle travaille sur l'inscription de ses propres propriétés.
  Une des premières choses qu'un nouvel agent doit travailler sur met sur pied une grande présentation d'inscription pour montrer aux gens qui songent à la vente de biens. La présentation d'inscription montre ce que l'agent va faire pour vous assurer que la propriété est vendue dans un laps de temps raisonnable. Ce délai dépend des conditions du marché. L'agent veut convaincre le vendeur qu'elle est un expert dans son domaine, et si elle est nouvelle, elle peut utiliser l'expertise de la société, elle est associée. La présentation d'inscription doit être utilisé sur toute personne qui appelle et veut vendre sa propriété et sur "Pour vendre par le propriétaire" vendeurs.
  Pour vendre des biens, l'agent doit établir un inventaire. Si un agent utilise uniquement la MLS, les acheteurs se questionner sa capacité comme un agent parce qu'elle ne possède pas son propre inventaire.

Commercialisation

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  Chaque agent immobilier repose largement sur la publicité des propriétés qu'ils ont énumérés pour obtenir leur vendus. Cependant, les agents immobiliers les plus réussies se vendre plus que ce qu'ils commercialisent les propriétés. Si un agent reçoit le public à reconnaître son nom ou de l'image, les gens croient déjà qu'il est un succès, et ils viendront à lui. Un bon agent sera constamment apprendre de ses marchés et Immobilier Neuf lois et directives, en passe de devenir un expert dans le domaine.
  Ceci est un domaine hautement concurrentiel, et les agents doivent se distinguer parmi les autres agents. Pour ce faire, les agents devraient commercialiser eux-mêmes avec des cartes de visite et cartes postales avec leurs photos sur eux. Un autre outil de nombreux agents immobiliers performants utilisent est d'établir un devis ou de dire que les gens se souviendront eux par. Listes de marketing dans l'immobilier magazines, journaux et cartes postales est une fonction importante pour obtenir des propriétés vendues. De nombreux agents vont adhérer à des organisations et de mettre le nom de l'organisation sur leurs signes.
  Listes spéciales exigent spéciales de marketing, comme un signe de la coutume ou annonce pleine page. Agents font cela pour obtenir la propriété vendue, mais ils veulent vraiment d'autres qui ne peuvent pas acheter cette propriété de se rappeler leurs noms. La vente des biens signifie que les agents doivent les acheteurs viennent à eux, même si le ne disposent pas personnellement la propriété qu'ils veulent énumérés.

Mécanique de la vente d'une propriété

• La première chose que doit un agent est un acheteur. Une fois qu'un acheteur est intéressé, l'agent rédige un contrat pour le compte de l'acheteur et il présente au vendeur. Si le prix et les conditions du contrat sont acceptables pour le vendeur, le vendeur va signer. Si elles ne sont pas, alors le vendeur peut soit rejeter le contrat totalement ou contrer l'acheteur en changeant le prix et / ou les termes et l'envoyer à l'acheteur pour la négociation. Une fois que tout est convenu, le contrat est signé acheter les deux parties. L'agent guide ensuite l'acheteur à travers le processus de financement, les inspections, les réparations et la fermeture. L'agent doit assister à la clôture avec l'acheteur pour vous assurer que tout se passe selon le plan et de veiller toute la paperasse a été préparé correctement. Si un problème survient, l'agent doit gérer et faire de son mieux pour l'obtenir résolu.
  Un agent immobilier ne sont pas payés à la table de clôture. La commission est prise au courtier de la société immobilière, et l'agent est payé par le courtier, conformément à leur contrat.