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Comment fonctionne une vente à découvert marche?

Personne achète une maison ou d'autres biens avec l'intention de ne pas faire les paiements hypothécaires. Mais les événements catastrophiques parfois survenir, tels que le divorce, la maladie ou la perte d'emploi, et la prochaine chose que vous savez, la forclusion se profile à l'horizon. Une vente à découvert peut être une alternative, mais il est pas sans ses inconvénients.

Vous aurez besoin Prêteur Approbation

  • Une vente à découvert succès signifie que vous avez vendu votre propriété pour moins que sa solde hypothécaire, et le prêteur a publié son privilège d'autoriser la vente de passer par. Si la juste valeur marchande de votre maison est de 250.000 $ et vous avez un acheteur disposé à payer ce montant, mais votre prêt hypothécaire est de 300.000 $, votre prêteur pourrait approuver la vente, indépendamment du fait que le produit ne seront pas couvrir l'ensemble de votre prêt. Vous devez établir qu'une certaine contrainte existe pour convaincre votre prêteur qu'il aurait à passer le temps et les frais d'exclure autrement. Pour le prêteur, une vente à découvert est souvent le moindre de deux maux.

Scores de crédit et les jugements de carence

  • Si cet arrangement semble trop beau pour être vrai, il peut être. Votre pointage de crédit sera toujours prendre un coup, mais peut-être pas aussi grave que ce serait si votre prêteur avait forclos. Une autre question est ce que devient le solde hypothécaire impayé. Avoir un regard de procuration sur votre contrat de vente à découvert pour vous assurer que le prêteur renonce à son droit de vous poursuivre pour la différence. Sinon, vous perdrez la propriété et pourrait encore une dette, peut-être un significative.

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