Pouvez-vous divorcé Avant votre maison se vend?

Vendre votre maison avant que le divorce

• Certains planificateurs financiers et les avocats de divorce recommandent que vous vendez votre maison avant d'obtenir un divorce. Il ya beaucoup de raisons de vendre une maison avant un divorce, mais la plupart d'entre eux sont d'ordre financier. Lorsque vous vendez une maison avant de divorcer, vous savez exactement combien la maison vaut et peut diviser uniformément les actifs. Lorsque vous attendez après un divorce, le règlement peut devenir compliqué, et il ya une chance que l'une des parties peut ne pas fonctionner en toute bonne foi.

Installez un accord acceptable pour la maison

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  Si vous décidez de divorcer avant de vous vendre la maison, écrivez un accord pour l'élimination de la maison dans le règlement de divorce. Dans certains cas, une partie achète la part de la maison de la propriété de l'autre conjoint pendant le divorce règlement-laissant une partie en pleine propriété et l'autre partie avec un règlement financier. Si vous ne disposez pas des actifs pour faire un rachat, vous pouvez structurer un accord de règlement de dire que vous et votre conjoint partager les bénéfices de la vente de la maison une fois qu'elle traverse. Assurez-vous que vous avez un accord par écrit de disposer de la propriété.

Incidences fiscales de la vente et le divorce

• Lorsque vous obtenez un divorce, vente d'une maison a des conséquences fiscales. Si vous et votre conjoint possédait la maison où il a vécu pendant au moins deux des cinq dernières années, vous êtes admissible à chaque exclure jusqu'à 250.000 $ de gains en capital pour la vente de votre maison. Si vous êtes marié et déposer conjointement, vous pouvez exclure de 500.000 $ de gains en capital pour une vente à domicile. Décidez quels impôts situation est la plus avantageuse pour vous et votre conjoint si vous vendez, et le temps le divorce en conséquence.

Garder la maison pendant des années, puis de vente

• Si vous décidez de ne pas vendre une maison lors d'un divorce, vous ou votre conjoint pouvez habiter la maison ou le garder pendant plusieurs années après un divorce. Si une partie va conserver la propriété à la maison, vous devez inclure les termes du divorce règlement-soit par un buy-out, ou un accord pour diviser le revenu lorsque la maison ne se vend. Pour fins de l'impôt, si vous gardez une maison que vous possédiez conjointement avec votre conjoint, puis vendez des années plus tard, vous pouvez toujours prétendre qu'à une exclusion de 250 000 $ sur vos gains en capital pour la vente de la maison.