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Lettre d'intention de vente d'une maison avec une offre inversée

Il est une pratique courante dans le marché de l'immobilier pour un acheteur de faire une offre d'achat à un vendeur. Toutefois, dans un marché de la souffrance quand il ya plus de vendeurs et moins d'acheteurs, un vendeur de la maison prend parfois l'initiative et fait une offre attractive pour un ou plusieurs acheteurs à considérer. Cette stratégie est appelée comme une offre ou une offre préemptive inverse. Une offre inverse signifie généralement qu'un vendeur est prêt à vendre la maison pour un prix d'escompte et même peut-être disposés à négocier sur les frais supplémentaires tels que les coûts de fermeture et de l'Association des cotisations des propriétaires fonciers et des frais de l'acheteur. Une offre est généralement faite dans une lettre d'intention de vendre.

  1. Identifier les acheteurs potentiels

    • Faire des offres uniquement aux acheteurs potentiels. Pas tout le monde qui a vu la maison voudra acheter. Faire des offres à des acheteurs potentiels qui ont eu deux ou plusieurs indices. Assurez-vous également offre à ceux qui ont contacté le courtier et exprimé un degré d'intention d'achat, mais avec quelques réserves.

      • Estimation de l'offre Conditions

      • Consulter le courtier immobilier avant de décider les termes et conditions de votre lettre d'offre. Alors que vous pourriez être désireux de vendre la maison, vous ne voulez pas de le vendre pour un prix trop bas. Un prix 1 ou 2 pour cent de moins que le prix d'inscription initiale est souvent suffisante pour convaincre un acheteur potentiel. Le courtier est plus susceptible de faire une estimation précise de la gamme de prix d'un acheteur. Vous devez également savoir du courtier quelles raisons pourriez faire un acheteur assis sur la clôture. Dans certains cas, il peut être autre chose que le prix d'inscription initiale.

      Offrez Conditions Lettre




      • Écrivez une lettre d'offre claire et concise, qui énonce toutes vos conditions. Généralement une offre comprend une figure suggère une réduction du prix de vente. Une offre peut également inclure d'autres incitations. Un vendeur peut accepter de couvrir les frais de clôture sur l'affaire ou pour acheter la baisse du taux d'intérêt sur l'hypothèque de l'acheteur. Un vendeur peut aussi accepter de payer d'avance les taxes, les assurances et les taxes et cotisations aux associations de propriétaires. Certains vendeurs font une offre inverse qui comprend les services publics tels que la cuisine et la buanderie électroménagers, les meubles et les téléviseurs à écran plat.

      Dates limites de l'offre

      • Donner les acheteurs seulement une courte période de temps pour répondre à votre offre. La date limite pour répondre ne doit pas être plus d'une journée ou deux. Des délais courts sont connus pour créer un sentiment d'urgence et d'initier des acheteurs sérieux à faire un geste. Indiquez la date limite dans votre lettre d'offre.

      Offres multiples

      • Divulguer les informations par écrit, si vous avez fait des offres multiples. Laissez un acheteur potentiel de savoir que vous aussi avez envoyé une offre à d'autres acheteurs potentiels, et le premier à répondre sera invité pour de nouvelles négociations.

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