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Comment rénover pour vendre rapidement

La rénovation domiciliaire est autant un art qu'une science. Comprendre ce que les rénovations seront aider à vendre votre maison plus rapidement et d'éviter la tentation de sur-améliorer la maison prend la recherche et de l'objectivité. Si vous voulez récupérer le coût des améliorations et de créer une vente rapide, coller avec de petits projets que les acheteurs veulent et rendre la maison plus attrayante pour eux.

Récupérer votre investissement

  • Experts immobiliers estiment qu'il est une mauvaise idée de commencer à de grands projets de rénovation juste avant de vendre une maison, puisque vous ne serez pas en profiter et il n'y a aucune garantie que vous allez récupérer le coût. Vous pouvez, toutefois, ajouter un attrait et d'améliorer l'accueil de plusieurs façons avec des rénovations mineures qui ne paient. Recherche "Rénovation Magazine" Pour une liste complète des meilleurs projets de rénovation et ce que vous pouvez vous attendre à récupérer lors de la revente.

Curb Appeal

  • Alors que la peinture extérieure ne sera pas augmenter la valeur de la maison, il va ajouter un attrait supplémentaire. Remplacer ou réparer tout bardage en bois endommagés ou maçonnerie. Ajout d'un parement de vinyle se classe comme un projet top 10 la maison de remodelage et récupère la plupart de son coût à la revente. Aménagement paysager, comme la peinture, ne peut pas augmenter la valeur de la maison, mais ajoute un attrait. Keep it simple et éviter les ajouts excessifs depuis acheteurs peuvent envisager le maintien supplémentaire tracas.

Extérieur

  • Ajout d'un pont est une rénovation extérieure à faible coût qui revient à environ 77 pour cent de son coût à l'échelle nationale. Si il ya des portes d'entrée à l'extérieur ou une porte de garage qui ont besoin de réparations, il est maintenant temps pour envisager de les remplacer. Vous pouvez récupérer près de 85 et 75 pour cent du coût respectivement, selon "Rénovation Magazine," et d'améliorer encore l'appel trottoir de la maison.

Intérieur

  • Remplacement des fenêtres anciennes avec celles d'efficacité énergétique est un projet à faible coût qui revient environ 75 pour cent de son coût dans la revente. Depuis les acheteurs recherchent constamment des caractéristiques d'efficacité énergétique afin de réduire leurs coûts de services publics, cela pourrait être une rénovation gagnant-gagnant. Mineure remodelage de la cuisine apporte également des rendements élevés sur la revente. Un projet typique comprend le resurfaçage de l'armoire ou le remplacement de portes, des mises à niveau de comptoir, nouveau revêtement de sol et le remplacement des vieux appareils par de nouveaux modèles éconergétiques. Mise à jour et le remplacement de vieux appareils de salle de bains et les planchers est aussi un projet mineur qui retourne 65 pour cent de son coût sur la revente.

Neutre

  • Les agents immobiliers conviennent que décor neutre est la meilleure façon de faire une impression. Choisissez des couleurs neutres pour le plancher, papier peint ou de peinture, armoire, comptoir et les surfaces de dosseret. Si la maison a des fortes odeurs ou des odeurs, retirez-les car ils ont tendance à éteindre les acheteurs et pourrait réduire à néant tous vos efforts.

Réparation

  • Faire des réparations à la maison vous rénovez peuvent ne pas être glamour ou de fournir une grande partie de la conversation, mais il est nécessaire si vous voulez la maison pour passer des inspections et de faire une bonne impression dans l'esprit de l'acheteur. Anticiper les choses qui vont dessiner un drapeau rouge et regarder la maison à travers les yeux d'un acheteur. Réparer toute fuite d'évier, une porte ou plancher grince, et lumières clignotantes. Réparez les fuites du toit ou bardeaux usés qui pourraient effrayer un acheteur, et peindre des pièces qui ont besoin d'être rafraîchi.

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