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Devez-vous produire une déclaration de revenus pour la vente d'une Maison Hérité?

Les incidences fiscales de la réception de biens hérités ne semblent pas simple ou évident pour beaucoup de gens. Sur hériter de la propriété, vous acquérir la propriété de l'immobilier, maison ou autre élément tangible. La succession paie le premier tour de l'impôt dû sur le bien immobilier, avec vous encourir les taxes supplémentaires si il ya des gains quand vous le vendre. Alors que vous ne devez produire une déclaration d'impôt supplémentaire, vous ne devez déclarer la vente dans votre déclaration de revenus à l'aide d'une forme supplémentaire.

Vous devez déposer formes

  • Le type de propriété que vous vendez détermine quels types de formulaires que vous recevrez de la personne considérée. Si vous avez hérité et vendre des titres de placement, alors vous recevrez un formulaire 1099-B du courtier. Toutefois, si vous avez hérité et vendre de l'immobilier, alors vous recevrez un formulaire 1099-S. Peu importe la forme que vous recevez, vous devez déclarer la vente à l'annexe D de votre déclaration de revenus fédérale, le formulaire 1040.

Détermination de votre Base

  • Avant de déterminer le montant des gains ou des pertes à déclarer, vous devez d'abord déterminer votre base dans la propriété. Votre base est généralement la juste valeur marchande de la propriété à la date de la date de la personne décédée, ou une autre date fixée par le liquidateur de la succession. Votre base peut être différente si vous avez hérité des terres agricoles ou des terres qui se qualifie comme une servitude de conservation. Vous pouvez demander à l'exécuteur testamentaire de vous fournir aucune de ces informations.

Les gains ou les pertes de rapports

  • Le montant que vous vendez votre propriété héritée pour moins que vous base ajustée dans la propriété détermine si vous réalisez un gain ou une perte sur la vente de la propriété. Dans de nombreux cas, vous recevrez un paiement de toutes les espèces, le rendant facile à déterminer le prix de vente. Toutefois, si vous recevez à la fois en espèces et biens, alors votre prix de vente est la valeur marchande de la propriété que vous recevez en échange plus la trésorerie. Si vous soustrayez votre base ajustée sur le prix de vente et la valeur restante est positive, alors vous réalisez un gain. Si la valeur est négative, cependant, alors vous réalisez une perte sur la vente de votre propriété héritée. Réalisant un gain signifie que vous devrez payer les gains en capital sur le montant qui dépasse votre base ajustée. Si vous réalisez une perte, cependant, vous pouvez utiliser le montant pour compenser les gains provenant d'autres biens de capital à long terme.

Annexe D

  • L'IRS estime que la période de détention pour tous les biens hérités d'être à long terme. Par conséquent, vous pourrez saisir toutes les informations pertinentes pour la propriété dans la partie II de l'annexe D. Cette information comprend la description, la date d'acquisition, la date et le prix vente, votre base ajustée et le gain ou la perte que vous réalisez.

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