Taxes sur les terres agricoles

Impôts fonciers

• Lorsque vous possédez tout type de terrain, y compris les terres de la ferme, vous aurez à payer des impôts fonciers au gouvernement local du comté. Les impôts fonciers sont basés sur la valeur imposable de la terre. Certains judicatories fournissent des pauses d'impôt foncier supplémentaires pour les propriétaires de terres agricoles. Typiquement, vous devez respecter certaines qualifications pour obtenir ces allégements fiscaux. Par exemple, vous pouvez avoir besoin d'un peu de bétail sur la propriété pour se qualifier. Vérifiez les départements de votre état de l'agriculture et de la fiscalité pour plus d'informations.

Vente de la propriété

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  Lorsque vous vendez une parcelle de terre agricole, il pourrait être soumis à des gains en capital des impôts fédéraux. Si la valeur de la terre a augmenté pendant le temps que vous possédiez, cela est considéré comme un gain en capital. Si vous déteniez la propriété pour plus d'un an, vous devrez payer des impôts sur elle au taux d'imposition des gains en capital à long terme. Si vous déteniez la terre pour moins d'un an, vous devrez payer des impôts à court terme des gains en capital taux, qui est le même que votre taux marginal d'imposition. Votre taux d'imposition marginal est le taux que vous payez des impôts sur votre revenu normal. Les hausses de taux que vous faites plus d'argent pour l'année. Ce taux est généralement plus élevé que le taux d'impôt sur les plus-values ​​à long terme.

Accords de vente à tempérament

• Dans de nombreux cas, la terre agricole est vendu avec un contrat de vente à tempérament par lesquels l'acheteur verse un acompte sur la vente, puis effectue des paiements au fil du temps. Avec cette option, vous en tant que vendeur ne devez pas payer des impôts sur tout l'argent que vous recevez pour le contrat de vente à la fois. Vous ne payez que les gains en capital sur la base de l'argent que vous recevez au cours de l'année.

Taxes à la ferme

• Si vous utilisez la ferme de générer des revenus, vous devrez payer des impôts sur le revenu que génère la ferme. Le revenu agricole peut être réduite en prenant les déductions pour les frais associés à l'entreprise. Vous allez utiliser IRS annexe C lors de la déclaration des pertes et profits de votre ferme. Par exemple, vous pourriez gagner un revenu de la vente de bétail ou de produits, ce qui vous obligera à payer des impôts sur le revenu. Le revenu pourrait être réduite avec des déductions telles que le paiement des salaires et le paiement des fournitures.