Combien de temps un propriétaire doit garder les choses?

Déménager

• Chaque fois qu'un locataire déménage d'un bien locatif, que ce soit en raison de l'expulsion ou de la volonté libre, le locataire doit prendre ses affaires avec lui. Si un locataire quitte ses choses derrière, le propriétaire doit déterminer les mesures à prendre et ce qu'il faut faire avec les choses qui restent. Ces protocoles sont basés sur les lois de l'Etat. En Californie, par exemple, différents scénarios pour les locataires de quitter leurs choses derrière appel à différents processus pour le compte du propriétaire. Si un locataire laisse ses affaires dans le logement locatif, mais a déposé une demande écrite avec le propriétaire de garder les choses temporairement, cette situation est traitée différemment que si les éléments sont tout simplement abandonnés.

Stockage

• 
  
  
  
  

  Si le locataire demande au propriétaire pour stocker la propriété qui est laissé, le propriétaire a la responsabilité de le faire, mais peut imposer au locataire pour l'emballage, le déplacement et le stockage de frais. Les propriétaires ne doivent pas payer pour le stockage pour le compte de leurs locataires. Ils, cependant, ont de facturer un montant juste et raisonnable pour les coûts de stockage. Comme le ministère des Affaires des consommateurs Californie souligne, si le propriétaire conserve la propriété du locataire à l'intérieur d'une unité de stockage de 10 pieds, le locateur ne peut imposer au locataire le prix d'une unité de 15 pieds. Conformément à la loi Location de l'Accord Résidentiel de la Caroline du Nord, les propriétaires peuvent également prendre l'argent dû pour le stockage sur le dépôt de garantie du locataire.

Délai

• Si le locataire demande au propriétaire pour stocker les possessions personnelles temporairement, le propriétaire et le locataire doivent parvenir à un accord sur ce que le laps de temps est temporaire. En Californie, la loi stipule que trois jours est une quantité suffisante de temps raisonnable, mais cela varie d'un État à État et entre les accords de bail individuels. Si un locataire renonce à la propriété, le laissant dans le logement locatif, le locateur doit entreposer les biens et envoyer un avis écrit à l'ancien locataire. Puis, le locataire dispose de 15 jours pour récupérer la propriété ou le propriétaire peut garder les choses, de les vendre, les donner ou avoir les articles vendus aux enchères.

Responsabilité

• Après le locataire et le propriétaire d'accord sur une date pour les choses personnelles à recueillir, ou après le délai de 15 jours pour des biens abandonnés, le propriétaire décline toute responsabilité pour les biens. Si les éléments sont donnés, vendus ou utilisés par le propriétaire, dommages à la propriété ne sont pas de la responsabilité du propriétaire, si le propriétaire a déposé les avis appropriés au locataire d'origine sur la propriété.