La loi de Pennsylvanie sur les locataires Possessions

Expulsion

• Un shérif ou gendarme peuvent obliger un locataire à enlever tous ses biens à la fin d'une ordonnance de possession, la dernière étape d'une expulsion. Le processus d'expulsion se compose d'un avis d'expulsion, une plainte propriétaire-locataire, une audience au tribunal et enfin une ordonnance de possession. Le bureau du juge de district local gère généralement le processus d'expulsion fois que le locateur dépose une plainte. Il ya au moins 30 jours entre le moment de l'arrêt de la possession par le tribunal et le temps le locataire ne peut être forcé à se déplacer.

Possessions abandonnés

• 
  
  
  
  

  Lorsque vous avez été expulsées de force, des biens non retirées de la prémisse seront déplacés à une société de stockage par le gendarme ou le shérif. Le locataire est responsable de payer les coûts de stockage. Le propriétaire n'a pas le droit de détenir ou de vendre les biens d'un locataire. Si vous laissez des biens personnels après avoir abandonné le site ou tout en se déplaçant hors à l'expiration du bail, le locateur doit laisser les objets là ou enlever et les stocker. Le propriétaire doit aviser le locataire de ce qu'il fait avec les biens et attendre un laps de temps raisonnable. Contactez votre justice de district local pour plus de détails, que chaque juge a ses propres normes pour ce qui constitue un délai raisonnable.

Reclaiming Possessions

• Le locataire doit contacter la société de stockage et de payer toute facture de stockage pour récupérer ses biens. Le propriétaire doit fournir au locataire des informations sur l'endroit où les biens sont entreposés. Si les biens sont abandonnés pendant une période prolongée de temps, la société de stockage peut éventuellement les vendre pour payer les coûts de stockage.

Auto-assistance

• Lors de l'expulsion, le propriétaire n'a pas le droit de saisir de force les biens d'un locataire. Cela peut être fait par le locateur entrer dans le site et retirer les biens du locataire ou en changeant les serrures de sorte que le locataire ne peut pas entrer dans la prémisse. Ceci est connu en tant que "auto-assistance" expulsion et est illégal en Pennsylvanie, parce qu'elle viole une procédure régulière et empêche le locataire d'une occasion de défendre son cas devant les tribunaux.