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Droits légaux Après une expulsion est servi

Si vous avez reçu un avis d'expulsion, alors vous êtes familier avec ce terrible sentiment dans le creux de votre estomac accompagnée par un sentiment d'impuissance. Mais vos droits à votre domicile ne sont pas automatiquement plus après que vous avez reçu un avis d'expulsion. Chaque État a ses propres lois d'expulsion, mais les lois en général sont semblables. Envisagez de consulter un avocat pour vous aider dans le processus.

Ordonnance du tribunal

  • Votre propriétaire ne peut pas simplement de vous délivrer un avis d'expulsion rédigé par son bureau ou tout simplement changer les serrures et retirer votre propriété comme une forme d'expulsion. Dans tous les Etats, le propriétaire doit passer par toutes les voies appropriées avant qu'il peut légalement vous expulser. Cela nécessite généralement une ordonnance du tribunal, ce qui signifie que le locateur doit déposer un véritable procès en premier. Si il essaie de vous expulser de son propre chef, vous pouvez aller à l'aide du tribunal. Le tribunal sera probablement lui ordonner d'arrêter et soit payer une amende ou de payer pour les dommages que vous avez subis.

Avec la cause

  • Si vous êtes un locataire avec un bail, le locateur ne peut pas vous expulser sans raison juridique. Dans le Maine, par exemple, un propriétaire doit vous donner un préavis de sept jours si vous avez commis une violation substantielle du contrat de location. Une violation substantielle est tout ce qui viole une clause importante dans votre contrat de location, comme de ne pas payer le loyer, causant de gros dégâts ou de déranger vos voisins. Dans certains Etats, lorsque l'expulsion est imminente parce que vous ne l'avez pas payé le loyer, un propriétaire doit inclure dans l'avis que si vous payez un loyer avant la date limite, le propriétaire ne sera pas procéder à l'expulsion.

Sans cause

  • Si vous êtes un locataire à volonté, ce qui signifie que vous avez pas de contrat et payez mois en mois, votre propriétaire ne sera probablement pas besoin d'une raison de vous expulser, mais il aura toujours pour vous servir un avis d'expulsion. Si il sert préavis correctement, vous avez le droit légal de contester cet avis devant le tribunal. Si il n'y a aucune raison pour que l'expulsion, vous avez droit à remarquer que dure jusqu'au dernier jour où vous avez payé le loyer ou un avis exigence minimale de l'État, selon le plus élevé. Dans le Maine, vous avez à donner 30 jours de préavis pour une expulsion sans raison, mais dans l'Utah, vous êtes seulement droit à un préavis de 15 jours.

Expulsion Arrêt

  • Peu importe ce que la situation, vous aurez à répondre à un avis d'expulsion et de comparaître en cour. Si vous l'ignorez, vous perdrez tous vos droits et avoir un jugement par défaut rendu contre vous. Vous pouvez également contester une expulsion pour des motifs de représailles ou de discrimination. Cela signifie que si vous êtes expulsés à cause de votre race, de sexe, de religion ou autre catégorie fédérale-protégé, vous pouvez contester cette devant le tribunal. Si vous êtes expulsés en représailles pour faire valoir vos droits, comme pour rejoindre le syndicat de locataires ou se plaindre d'une violation de code, vous pouvez également contester l'expulsion illégale.

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