Propriétaire et le locataire de l'Oregon lois sur l'assurance du locataire

Vue d'ensemble

• La Loi sur la location Locataire Oregon Résidentiel ne couvre pas les hôtels et les invités, bail à-acheter des options, des organisations caritatives privées ou publiques à but non lucratif, les fraternités et sororités et les travailleurs agricoles qui vivent dans les fermes de leurs propriétaires. La loi permet aux propriétaires d'utiliser ou de contrats de location orales, tant que leurs baux oraux sont d'une durée de moins d'un an écrits. Les propriétaires peuvent également ne pas discriminer leurs locataires ou locataires potentiels, en violation des lois fédérales et de l'Oregon logement équitable.

Provisions d'assurance discriminatoires et non discriminatoires

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  Oregon propriétaires sont autorisés à utiliser les dispositions d'assurance Location obligatoires dans leurs baux, exigeant que leurs locataires d'acheter une assurance location pour couvrir leurs pertes. Les propriétaires ne peuvent pas utiliser les dispositions d'assurance de location obligatoires qui violent les lois justes de logement. Le Fair Housing Act fédérale interdit la discrimination fondée sur l'état locatif de la famille, la race, la religion, le sexe, l'origine nationale ou d'invalidité. Les lois de l'Oregon de logement équitable interdisent en outre la discrimination fondée sur l'état de location financière et l'orientation sexuelle. Oregon propriétaires ne peuvent pas exiger que le locataire de contracter une assurance de location handicapés pour couvrir les dommages à son appartement tout en ne nécessitant pour d'autres locataires. Toutefois, les propriétaires peuvent exiger que l'Oregon leurs locataires d'acheter l'assurance de locataires si elles ont des animaux domestiques pour couvrir les dommages matériels et les dommages causés par des blessures sans exiger d'elle pour les propriétaires non-animaux.

Inadmissible provision d'assurance

• Loi de l'Oregon interdit propriétaires d'exiger que leurs locataires souscrivent une assurance location pour couvrir la négligence de leurs propriétaires. Les propriétaires sont responsables pour le recouvrement des dommages accidentels causés par leur propre négligence ou de manquement à fournir les services nécessaires, en violation de la Loi sur la location Locataire Oregon Résidentiel. En outre, les propriétaires ne peuvent pas exiger que leurs locataires d'acheter l'assurance de locataires à utiliser leurs zones et installations communes.

Divulgation obligatoire d'assurance

• La Loi sur la location Locataire Oregon Résidentiel oblige les propriétaires à donner un préavis de toutes les locations situées sur une plaine d'inondation de 100 ans, établi par le National Flood Insurance Program. Le propriétaire doit donner cet avis à tous les locataires potentiels, et si elles ne parviennent pas à fournir le préavis obligatoire, les locataires peuvent poursuivre leurs propriétaires pour des dommages d'inondation subséquente si leur assurance de location ne couvre pas leurs dommages. Loi de l'Oregon autorise les tribunaux à des dommages-intérêts équivalant à deux mois de loyer ou leurs dommages réels, selon le moindre.