Quelle est la différence entre l'heure actuelle et en raison de solde impayé?

Créances amorties

• Avant la Grande Dépression, la plupart des prêts hypothécaires étaient plus simples terme, par lequel vous avez payé un accord sur le montant des intérêts à intervalles réguliers, et ensuite remboursé le montant total du prêt à la fin de la période de prêt. Ce type de prêt hypothécaire a entraîné une vague de saisies lorsque l'argent est devenu rare et les gens ne pouvait pas payer les soldes importants lorsque les prêts sont devenus exigibles, afin créances amorties sont devenus communs. Avec un prêt amorti, l'emprunteur paie des intérêts en plus d'une petite partie du montant du prêt, ou principal, chaque mois. Le principal a finalement réduit à zéro à la fin de la période de prêt.

Montant Actuellement raison

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  Les paiements sur un taux amorti prêt à taux fixe sont les mêmes chaque mois et sont calculés en fonction de la durée du prêt, le montant du prêt et le taux d'intérêt. Ils comprennent à la fois intérêt et du capital, mais les proportions relatives de ces deux montants varient sur la durée du prêt. Certains prêts hypothécaires ont un taux variable, cependant, qui fluctue selon l'une des plusieurs indices économiques possibles. Le montant actuellement en raison peut changer tous les mois, selon les termes du prêt. Un taux d'intérêt en hausse peut signifier un paiement plus élevé de sorte que le montant qui va au principal reste le même.

Solde en cours

• Le solde impayé d'un prêt amorti diminue de façon constante au cours de la période de prêt, et peut être calculée avec une formule mathématique complexe. Cependant, vous ne devez généralement pas calculer vous-même. Même si votre société de prêt n'a pas fait pour vous, de nombreux sites proposent des logiciels qui effectuera les calculs après avoir entré le montant du prêt, durée du prêt et le taux d'intérêt courant. Le solde sur votre relevé de prêt est légèrement plus élevé que le solde impayé du prêt, cependant, car il comprend l'intérêt que vous devez pour le mois.

Contient

• Beaucoup de gens qui prennent des prêts immobiliers acceptent de fourrière, ce qui permet au prêteur d'ajouter un certain montant pour le paiement de chaque mois, le maintenir dans un compte séquestre et l'utiliser pour payer les impôts fonciers et l'assurance quand ils deviennent exigibles. Contient, tandis que séparé de vos versements hypothécaires, ajoutent souvent de manière significative à la quantité qui est actuellement due. Vous pouvez trouver une répartition du paiement de chaque mois sur le compte que vous recevez de votre prêteur. Il comprend l'intérêt que vous devez pour le mois, le montant qui va au capital et le montant qui va dans un compte bloqué.