Qu'est-ce que un 1099-A moyenne après une forclusion?

Objectif

• Formulaire 1099-A informe l'IRS que le prêteur a repris possession garantie qui garantit un prêt, ou que vous avez abandonné garantie. Dans le cas de la forclusion, ceci est votre maison. Il identifie le prêteur et l'emprunteur, et énumère le solde impayé du prêt et la valeur marchande de la propriété. Il fournit l'IRS avec le numéro de compte du prêt la garantie sécurise, ainsi que d'une description physique de la propriété qui a été repris ou abandonné. Le prêteur indique également sur le formulaire 1099-A si vous êtes responsable pour le remboursement de la dette.

Effet

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  En déposant le formulaire 1099-A, le prêteur avertit l'IRS d'un événement potentiellement imposable. Si le prêteur vend la propriété pour plus que le solde de votre prêt, vous recevrez généralement la différence, ce qui peut représenter des gains en capital sur lequel vous pourriez avoir à payer des impôts. Si la vente ne suffit pas à couvrir le prêt et le prêteur annule le reste de la dette, vous pouvez avoir à payer des impôts sur la différence.

Carence

• Dans certains cas, le prêteur hypothécaire peut choisir de ne pas pardonner à un déficit qui se produit après une vente de forclusion. Dans ces cas, le prêteur sera généralement poursuivre la collecte de la déficience, ce qui peut impliquer un procès et le jugement qui résultent péché salaire et le compte bancaire saisie-arrêt. Cependant, vous ne pouvez pas utiliser toute perte inscrite sur le formulaire 1099-A qui représente un déficit Unforgiven pour réduire votre impôt à payer.

Considérations

• Si le prêteur hypothécaire pardonne un déficit après une forclusion, vous recevrez également un formulaire 1099-C. Cette rapporte le montant remis de la dette hypothécaire à l'IRS. Vous aurez besoin de déclarer la dette annulée montré sur le formulaire 1099-C sur votre déclaration de revenus pour l'année où eu forclusion. Si la remise de dette est plus de 600 $, l'IRS estime que le montant comme un revenu gagné et vous serez responsable de payer des impôts sur ce montant.