Quel préavis dois-je donner mon propriétaire quand je suis rupture de bail?

Juridiction

• Lois propriétaire-locataire sont créés par les différents Etats. Parce que le droit propriétaire-locataire relève de la compétence des tribunaux de l'Etat, il n'y a pas de lois uniformes applicables dans tous les Etats. Il ya, cependant, des procédures communes et des similitudes entre les Etats à l'égard de la façon dont ils traitent les contrats de location, ainsi que quand aviser un propriétaire lorsque vous avez l'intention de rompre un accord.

Lorsque de donner un avis

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  Souvent, les termes de l'accord de bail lui-même dictera combien de préavis, vous êtes tenu de donner lorsque vous résiliez un bail plus tôt. Vérifiez le contrat de location pour voir si il ya une section intitulée "résiliation anticipée," "avis de résiliation" ou quelque chose de semblable. Si le bail ne précise pas combien de préavis est nécessaire, vos lois de l'Etat permettra de déterminer une période de préavis de défaut. En règle générale, vous devez donner la valeur d'au moins une période de location de préavis. Par exemple, si votre période de location est d'un mois, ce qui signifie que vous payez votre loyer une fois par mois, alors vous devez fournir un préavis d'au moins un mois à l'avance.

Comment donner un avis

• Comme avec toutes les situations qui peuvent avoir des conséquences juridiques, vous devez fournir un avis écrit à votre propriétaire. En outre, vous devez envoyer l'avis dans beaucoup de temps par courrier certifié ou recommandé d'avoir la preuve d'où l'avis a été remis à votre propriétaire.

Atténuer dommages

• Dans la plupart des Etats, de simplement fournir un avis de votre intention de briser un bail ne supprime pas votre obligation de payer les dommages causés par votre résiliation anticipée du bail. Fournir des avis ne, cependant, mis généralement le propriétaire en demeure de minimiser les dommages. Atténuation des dommages est simplement un terme juridique qui signifie que le propriétaire doit faire tout son possible pour limiter les dommages pécuniaires causés par votre résiliation anticipée. Souvent, cela signifie re-louer la propriété dès que possible. Si votre contrat de bail était d'un an, par exemple, et vous résilier le contrat au bout de six mois, vous pouvez être légalement responsable pour les six mois restants de loyer. Votre propriétaire doit cependant atténuer ces dommages en essayant de louer la propriété une fois que vous donnez à votre préavis. Si la propriété est reloué peu de temps après vous quitter, vous ne pouvez pas être responsable de la totalité du solde du loyer.