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Est-ce un impôt foncier évaluateur base sur la superficie d'une maison?

Les gouvernements locaux soulèvent généralement d'importants revenus par la perception des taxes sur l'immobilier. Ces taxes, connus comme les impôts fonciers, sont fondées sur la valeur marchande de la propriété. Pour les propriétaires, la valeur de marché est déterminée par une évaluation du gouvernement ou l'appréciation de la valeur de la propriété. La valeur d'expertise est basée sur une variété de facteurs, y compris les pieds carrés.

  1. Les évaluations du gouvernement

    • La valeur des maisons aux fins des impôts fonciers sont généralement déterminées par une évaluation de comté ou le bureau d'évaluation. Certaines juridictions effectuent également des évaluations à l'échelon municipal. Une évaluation du gouvernement est distincte d'une évaluation privée menée lors d'une demande de prêt hypothécaire ou de la vente d'une maison. Cependant, les évaluateurs du gouvernement peuvent prendre une évaluation commerciale en considération dans l'établissement de la valeur de la propriété à des fins fiscales.

    • Facteurs intrinsèques

      • Les évaluateurs considèrent de nombreux facteurs sur la maison et la propriété elle repose sur la détermination de la valeur de l'immobilier. Les facteurs intrinsèques - celles ayant trait uniquement à la propriété en question - notamment le nombre de chambres, les caractéristiques de conception tels que les fondations en béton, la présence ou l'absence de chauffage central et de la climatisation et des commodités comme une cuisine haut de gamme et luxe appareils et armoires. Cependant, toutes les évaluations du gouvernement sont basées sur des visites de sites réels, de sorte que les détails intrinsèques d'un bien ne sont pas toujours bien connus.

      Pieds carrés




      • La surface habitable globale au sein d'une maison, de sa superficie, est un facteur intrinsèque principe dans la détermination de la valeur estimative de la maison. Évaluateurs du gouvernement, en particulier, ont accès aux plans d'une maison, mais ne peuvent pas visiter un site en personne, de sorte que les détails du plan, tels que la superficie globale, sont un élément utile et nécessaire du processus d'évaluation.

      Les facteurs extrinsèques

      • Un évaluateur prend également en compte des facteurs externes, tels que le prix d'achat d'autres maisons dans la même zone avec des caractéristiques similaires, les tendances globales des prix du marché et des équipements de quartier.

      Ajustements Homestead

      • Les évaluations du gouvernement peuvent être limitées par les lois sur la propriété familiale locales qui fixent un plafond sur la rapidité de la valeur estimative de la maison peut augmenter à des fins fiscales. En raison de ces limites, les évaluations de gouvernement peuvent différer grandement des évaluations privées dans certains domaines.

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