Puis-je vendre ma propriété sans un certificat d'occupation?

Vendre

• 
  

  
  
  

  Les obstacles juridiques à la vente sans un certificat d'occupation varient entre les juridictions. Si votre propriété est une nouvelle construction, vous ne pouvez pas être en mesure de vendre du tout sans certificat, mais certaines juridictions faire une exception pour les maisons unifamiliales. Même si il est légal de se passer avec le certificat, une hypothèque prêteur de l'acheteur peut refuser de financer l'achat si elle est pas sûr que votre bâtiment a passé toutes les inspections.

Inspections

• Les inspecteurs en bâtiment regarder pour voir si votre immeuble est conforme aux plans que vous avez soumis à la mairie et si elle répond au code du bâtiment. Si l'inspecteur ne pense pas que vous vous qualifiez pour un certificat, elle devrait être en mesure de vous dire ce que les réparations ou les corrections que vous aurez à faire pour gagner votre certificat. Si votre bâtiment est conforme aux règles mais vous n'a pas obtenu tous les permis nécessaires, l'inspecteur peut également vous demander à appliquer et à retirer les permis avant que vous obtenez votre certificat.

Considérations

• Même si vous recevez votre certificat d'occupation, vous pouvez avoir à répondre à d'autres exigences d'inspection avant que vous pouvez vendre. Dans la plupart des villes du New Jersey, par exemple, vous ne pouvez pas vendre à moins que l'inspecteur des incendies approuve le nombre et l'emplacement des détecteurs de fumée dans votre maison. Quoi exigences que vous affrontez, vous devez planifier les inspections bien à l'avance de la fermeture de la maison. Si vous attendez à la dernière minute et rencontrez des problèmes que vous avez à résoudre, il pourrait vous coûter la vente.