Qu'est-ce que «fiducie révocable" moyenne sur un acte d'une maison?

Fiducie révocable

• Un trust révocable vient à l'existence quand l'écrivain de confiance, connu sous le nom du constituant ou cédant, écrit une convention de fiducie. Cet accord comprend une liste des biens qui appartiennent à la confiance, et il comprend également le nom du fiduciaire. Le syndic supervise la gestion quotidienne des actifs à l'intérieur de la fiducie, y compris l'immobilier. Vous pouvez vous nommer à titre de fiduciaire de votre propre trust révocable. L'acte de fiducie contient aussi une liste des bénéficiaires de la fiducie, et ces personnes ont droit à une part des actifs de votre confiance à votre décès.

Successions

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  Les actifs à l'intérieur de votre confiance appartiennent à votre confiance plutôt que de vous, ce qui signifie que ces actifs ne font pas partie de votre succession après votre décès. Vous pouvez passer directement immobilier à vos héritiers avec un document de fiducie révocable, ou vous pouvez demander au syndic de vendre l'immobilier et de transmettre les produit de la vente à vos héritiers. Ni l'immobilier qui appartient à la confiance, ni produit de la vente doivent passer par l'homologation. Cela signifie que vos héritiers peuvent éviter les frais juridiques associés à l'homologation.

Propriété

• Si vous vous inscrivez sur l'acte de votre maison à un autre type de confiance, comme une fiducie irrévocable, alors vous avez plus d'une participation dans la propriété. Dans un trust révocable, vous avez le droit de dissoudre la fiducie à tout moment. Cela signifie que, bien que la maison appartient techniquement à la confiance, vous avez la possibilité de reprendre la propriété à tout moment. Si vous dissolvez la confiance, alors vous devez déposer un nouvel acte au palais de justice du comté que vous énumère, plutôt que de la confiance, comme le propriétaire de la propriété.

Considérations

• Dans les États comme la Floride, bouchons existent qui empêchent les autorités locales de l'augmentation de vos impôts fonciers de plus d'un pourcentage fixe d'une année à l'autre. Les taxes réinitialisés lorsque la maison change de mains, ce qui signifie que votre impôt foncier pourrait augmenter si vous transférez la propriété de votre maison pour votre confiance. En outre, les créanciers dans certains Etats ne peuvent pas demander au tribunal de vous forcer à vendre votre propriété. Si vous signez l'acte de votre maison sur votre trust révocable, alors vous pouvez permettre aux créanciers de faire des réclamations sur cette propriété. Consultez un avocat de confiance dans votre état avant de transférer la propriété de vos biens à une fiducie.