Les propriétaires sont tenus de se inscrire locatifs?

Lois

• Un avocat local de l'immobilier qui se spécialise dans les questions de propriétaire et de gestion de la propriété peut vous conseiller sur les exigences dans votre région. Ces lois sont en place pour plusieurs raisons: Veiller à ce que les propriétaires comprennent leurs droits et responsabilités en vertu de la loi, l'application de codes de limites d'occupation et de le rendre facile pour les autorités de retracer le propriétaire d'un immeuble dans le cas où des problèmes se posent avec le bâtiment lui-même ou de ses locataires.

Inscription

• Lois sur l'enregistrement du locateur varient selon les municipalités, mais nécessitent souvent propriétaires de remplir une application qui inclut des informations sur la propriété de l'immeuble, le nom et les coordonnées du propriétaire, gestionnaire de biens et de dépositaire. La demande d'enregistrement peut également demander au propriétaire de vérifier qu'il est au courant des lois locales sur la location de délinquants sexuels. Souvent, des frais sont exigés pour enregistrer un bien locatif et certaines zones nécessitent des propriétaires de renouveler l'inscription d'une propriété de quelques années.

Licences

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  Certaines communautés peuvent exiger les propriétaires pour obtenir une ou plusieurs licences avant de louer propriété pour les locataires. Dans certains cas, un propriétaire peut avoir à obtenir un permis d'exploitation commerciale ainsi que d'une licence spécifique pour les propriétaires. Comme pour l'inscription de propriétaire, exigences relatives aux licences de propriétaire varient selon la juridiction, mais peuvent inclure de payer une taxe et de prendre un cours approuvé sur le droit propriétaire-locataire et à la propriété responsable.

Exceptions

• Certaines juridictions considèrent les propriétaires qui ne louent leur propre maison, ou qui possèdent une poignée de propriétés, différemment des propriétaires qui possèdent plusieurs bâtiments. Dans Logan, Utah, par exemple, les propriétaires qui louent leur propre maison alors qu'ils sont à l'hôpital, une maison de retraite, à l'écart pendant trois ans, ou moins, ne pas avoir à vous inscrire. Dans le New Jersey, les bâtiments avec seulement une ou deux unités occupées par le propriétaire ne doivent pas être enregistrés du tout. Non-occupés par le propriétaire des bâtiments d'un ou deux unités doivent être enregistrées à un bureau du gouvernement local. Les propriétaires d'immeubles à logements multiples doivent inscrire auprès de l'État du New Jersey.

Licences connexes

• Si vous embauchez quelqu'un pour gérer vos biens ou propriétés pour vous, les lois de l'Etat de la recherche ou locales qui régissent les gestionnaires immobiliers tiers: Alors que votre état ou de la ville ne peuvent pas exiger que les locateurs inscrire ou obtenir une licence, certains ne nécessitent gestionnaires d'immeubles non-propriétaire pour avoir un bien immobilier ou d'une licence de gestion de la propriété.

Attention

• Défaut de déclaration bien locatif ou pour obtenir une licence de propriétaire peut être une erreur coûteuse. Certaines communautés imposent des amendes considérables pour les propriétaires qui ne se conforment pas à la loi. Fournir des informations inexactes sur une application et en refusant de corriger, il peut être une infraction pénale dans certaines juridictions.